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Immobiliendarstellung für den Verkauf

Die Visitenkarte Ihrer Immobilie...

Immobilien stellen mitunter den größten Vermögenswert von Privatpersonen dar. Aus diesem Grund können bereits kleinste Vermarktungsfehler im Ergebnis zu hohen Kaufpreisverlusten führen. Der richtige Auftritt ist entscheidend und beginnt mit der Darstellung Ihrer Immobilie auf den einschlägigen Immobilienportalen. Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und soll Neugierde und Lust auf einen Termin vor Ort wecken. Es gibt viele Faktoren, welche für die richtige Darstellung beachtet werden sollten. Nicht nur ansprechende Objektbilder und saubere Texte spielen hierbei eine große Rolle - eine detaillierte Objektanalyse ist unausweichlich!

Um was für eine Immobilie handelt es sich?
Wohn- oder Anlageimmobilie - vielleicht sogar beides?
Welche Zielgruppe wird angesprochen? Familien, Singles, Best-Ager,... ?
Wie viel gebe ich bereits in einem Onlineinserat preis?

Dies sind nur einige Fragen, die man sich vor Vermarktungsstart stellen sollte. Sehr viele Parameter werden leider immer wieder außer Acht gelassen, sodass nicht die bestmögliche und vor allem eine qualifizierte Anfragenquote generiert werden kann. Zudem sind nicht nur die optischen Elemente zu berücksichtigen, denn besonders die richtige Kaufpreisfindung entscheidet über den Erfolg einer Onlineanzeige!

Wie ist die aktuelle Marktsituation?
Gibt es Konkurrenzprodukte?
Wie sind die Selektionsgrenzen anzuwenden?

Die angegebenen Kaufpreise in den Immobilienportalen und somit auch die Online-Bewertungs-Tools sollte man stets mit Vorsicht betrachten. Zum Einen, da diese häufig nicht die realen, beurkundeten Kaufpreise berücksichtigen und zum Anderen sind Vergleiche nur schwierig herauszuarbeiten und führen oft zu fehlerhaften Schlussfolgerungen. Der Wert einer Immobilie hängt nicht nur mit Lage, Baujahr, Wohnfläche und Grundstücksgröße zusammen - der aktuelle Sanierungsstatus, Qualität der Ausstattung sowie Einrichtung können hohe Wertspannen zwischen doch scheinbar vergleichbaren Objekten hervorrufen. Eine persönliche sowie individuelle Beratung vor Ort der zu veräußernden Immobilie ist der erste Schritt zum Erfolg!

Sollten Sie also über die Veräußerung Ihrer Immobilie nachdenken, so empfehlen wir Ihnen diesem sensiblen Thema ausreichend Aufmerksamkeit zu widmen.

Kontaktieren Sie uns - Wir beraten Sie sehr gerne!