Exklusives Wohnen in Lindenthal-Deckstein

Ihr Ruhepol in Kölns Toplage

3 Luxuriöse Neubau-Eigentumswohnungen

Ruhe pur mitten in der Stadt: Das ist exklusives Wohnen in Lindenthal-Deckstein. Prachtvoller Villenbestand aus vergangenen Tagen und der Kölner Stadtwald, der als Ruhepol der lebendigen Millionenstadt dient, machen den Charme dieses traditionellen Wohnviertels aus. Der Stadtteil punktet durch seine grünen Oasen und die Nähe zur pulsierenden Innenstadt.

Drei exklusive Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in der Keussenstraße 3 – am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen das Ensemble auf Wohnflächen zwischen ca. 152,3 m² und 258,55 m² höchsten Komfort. Aufgrund der geringen Wohneinheiten und des uneinsehbaren, parkähnlichen Grundstückes genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Garten-Maisonette-Wohnung

Die Garten-Maisonette-Wohnung bietet Komfort auf ca. 258,55 m² und je nach Ihren Wünschen zwischen drei und fünf Zimmer auf zwei Etagen. Highlights sind die auf drei Seiten umlaufende Terrasse mit ca. 95 m² sowie der angrenzende, parkähnliche Garten und das Souterrain mit Platz für Wellness- und Poolbereich.

Obergeschoss

In der 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss entspannen Sie auf ca. 239,6 m² – wählbar zwischen zwei Grundrissvarianten – mit separiertem Schlafbereich und Terrassenzutritt aus allen Räumen. Wenn Sie wünschen, wird die Wohnung auch barrierefrei geplant.

Penthouse

Das Penthouse liegt diskret versetzt im Staffelgeschoss, gestaltet auf 152,3 m² Wohnfläche und unverbautem Blick ins Grüne. Highlight ist die auf vier Seiten ca. 165 m² große umlaufende Terrasse, die den offenen Wohnbereich zusätzlich erweitert.

Neubau-Eigentumswohnungen

240 m²
4 Zimmer
3
2
Verfügbar ab:
voraussichtlich 1. Quartal 2020
Kaufpreis:
1.750.000 EUR
259 m²
5 Zimmer
4
3
Verfügbar ab:
voraussichtlich 1. Quartal 2020
Kaufpreis:
1.795.000 EUR
152 m²
3 Zimmer
2
2
Verfügbar ab:
voraussichtlich 1. Quartal 2020
Kaufpreis:
1.450.000 EUR

Lage

Lindenthal liegt westlich der Innenstadt und ist eine der gefragtesten und exklusivsten Lagen Kölns. Der äußerst beliebte Stadtteil bietet neben seiner charmanten Atmosphäre auch eine hervorragende Infrastruktur. In diesem bevorzugten Areal stehen Immobilien nur überaus selten zum Verkauf. Die grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen Lindenthal zu einem unvergleichlichen und erstklassigen Wohnort. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld und Zentrumsnähe verbindet beschauliches und gleichzeitig urbanes Wohnen.

Insbesondere die Dürener Straße bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Mode- und Fachgeschäften, beliebten Restaurants, Ärzten und exklusiven Feinkostgeschäften sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mitten in Lindenthal liegt der idyllische Kölner Stadtwald. Dieser wurde um die Jahrhundertwende angelegt und durch den ersten Bundeskanzler Konrad Adenauer als äußerer Grüngürtel vollendet. Er bietet ein umfangreiches Freizeitangebot mit verschiedenen Sportanlagen und Spielplätzen.

Anbindung

Da Lindenthal ausgesprochen zentrumsnah liegt, ist es sowohl mit dem Bus (Linie 146 und 136) als auch mit der Stadtbahn (Linie 1, 7 und 13) sehr gut angebunden. Über die Dürener und Luxemburger Straße gelangen Sie in knapp fünf Minuten zum Autobahnkreuz Köln-West und auf die A4.

Legende

Exklusivität mit gehobener Wohnqualität in ideal gewachsenen Wohnstrukturen

Die drei Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, die Sie sich nach Ihren Wünschen individuell gestalten lassen können, und eine hochwertige Ausstattung, die optional je nach Einheit individuell gestaltet werden kann. Bodentiefe Fenster öffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und hüllen die Wohnräume in Tages- licht ein. Weitläufige Terrassen in allen drei Etagen erweitern den Wohnraum.

Ausstattungshighlights

  • Deckenhöhen von mind. 2,95 m bis zu 3,50 m
  • Bodentiefe Aluminiumfenster
  • Terrassentüren mit 3-fach-isolierverglasung
  • Individuell schaltbarer, elektrischer Sonnenschutz
  • 2-Schicht Landhausdielen
  • Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Loggien
  • Fußbodenheizung inkl. Kühlungsfunktion
  • Kaminanschluss optional möglich
  • Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht
  • Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
  • Gas-Zentralheizung/Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Klingelanlagen mit integrierter Sprech- und videofunktion
  • Schalterprogramm von Gira
  • Hauseingangstür mit 5-fach-Verriegelung und automatischem Motorschloss
  • Private Kellerräume
  • Barrierefreies Wohnen möglich
  • Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in alle Etagen
  • Grundstück nicht einsehbar
  • Sehr ruhige Lage (Sackgasse)
  • 2 Tiefgaragenstellplätze je Einheit

Es handelt sich hierbei um einen Auszug aus der aktuellen Baubeschreibung. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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