Frechen-Königsdorf

 

Frechen-Königsdorf

Ein Projekt der:

16 Einfamilienhäuser & 8 Eigentumswohnungen an der historischen Klostermauer

Dieses Projekt besteht aus 16 Einfamilienhäusern mit Garagen und Außenstellplätzen in Frechen-Königsdorf. Die Einfamilienhäuser verfügen über Terrassen und Balkone. Die Wohnflächen von ca. 139 bis ca. 151 m² verteilen sich jeweils auf 5 Zimmer. Zu jedem Haus gehört eine Grundstücksfläche von ca. 129 bis ca. 283 m². 

 

  • Grundstücksgröße ca. 6.285 m²
  • uneinsehbares Grundstück am Waldrand
  • gepflegtes Wohngebiet 
  • optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung

 

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um dieses Neubauprojekt zur Verfügung.

Lagebeschreibung Frechen-Königsdorf

Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Er ist mit ca. 11.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt. 

Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Forst und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegen die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim mit dem Ortsteil Brauweiler, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

Dieses idyllische Quartier liegt in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohnsiedlung. Die direkte Waldrandlage bietet Erholung pur. Der Weg ins Grüne verlockt durch seine unmittelbare Nähe zu diversen Aktivitäten, um dem Alltag zu entrinnen. 

Zum Einkaufen und Verweilen in angenehmer Atmosphäre lädt die attraktive Fußgängerzone im Zentrum der Stadt ein. Hier macht Einkaufen richtig Spaß! Frechen erfreut sich als Einkaufsstadt in der gesamten Region großer Beliebtheit. Die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen tragen ihren Teil dazu bei und machen Frechen für einen ausgedehnten Aufenthalt attraktiv. 

Frechen-Königsdorf ist rund 10 km vom Kölner Zentrum entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen, sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ausstattung

Die Ausstattung für Sie im Überblick (Auszug):

 

  • Dächer als Walmdach in Holzkonstruktion
  • Kunststoffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, im EG mit Pilzkopfzapfen gem. WK II
  • Fensteranlagen im EG und alle Schlafzimmer im 1. OG werden mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden und wärmegedämmten Rollladenkasten versehen
  • alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen (Parkett)
  • Wohnräume mit Glasfasertapete und Badezimmer mit Malervlies
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen 
  • Badewannen im Format 75 x 175 cm (Fabrikat Kaldewei), Brausetasse (80 x80 cm) Waschtische mit Einhebelmischbatterien (Keramag Renova Nr. 1)
  • Badaccessoires (Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter, Toilettenbürste)
  • Kombi-Gastherme mit witterungsabhängiger Außensteuerung
  • die Innentüren verfügen über eine überhohe Durchgangshöhe von ca. 2,10m 
  • SAT-Anlage für jedes Haus
  • Treppen in Stahl-Holzkonstruktion
  • Belag der Terrassen und Balkone mit Betonwerksteinplatten alternativ in Bangkirai
  • die Wegeflächen werden in Verbundsteinpflaster ausgeführt
  • die Freiflächen werden fein einplaniert und erhalten eine Raseneinsaat 

 

 

 Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

 

Grundrisse

Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé sowie die entsprechenden Grundrisse zukommen. Sprechen Sie uns gerne an!