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  • 104.0 m2
  • 3
  • 1957
  • Ja
  • 1.560,00 €
  • 1.870,00 €

WOHNEN IM GERLING-QUARTIER - ERDGESCHOSSWOHNUNG AN DER PIAZZA

Die Exklusivität des Gerling-Quartier spricht für sich! Das Quartier ist sehr gut angebunden und von kleinen Straßen und Plätzen umgeben. Sämtliche Annehmlichkeiten der urbanen Citylage tragen zum Wohlbefinden bei und unterstützen ein komfortables Leben mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Bequem zu erledigende Einkäufe, Spaziergänge und Restaurantbesuche, alle Facetten der gesundheitlichen und ärztlichen Versorgung oder die Nutzung der vielfältigen Kulturangebote machen das Leben und Arbeiten im Gerling Quartier zu einem unwiederbringlichen Genuss. Der Hohenzollernring ist in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Ebenso die Friesenstraße mit sehr attraktiven Cafés, Restaurants und Bars.

Die guten Naherholungsmöglichkeiten durch den Blücher Park sowie den Stadtgarten gepaart mit dem Kölner Cityleben werten den Alltag auf und verleihen eine besondere Lebensqualität.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, die Haltestelle Christophstr./ Mediapark bietet Anschluss an die Stadtbahnlinien 12 und 15 und der Bahnhof Hansaring an diverse S-Bahnlinien.

Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz über die A57 ist ca. 800 m entfernt (Innere Kanalstraße/Abfahrt Ehrenfeld). Über diese erreicht man den Autobahnring um Köln und damit alle Richtungen. Die nahe gelegene Rheinuferstraße führt direkt in den Kölner Süden sowie zum Flughafen Köln/Bonn.

Ansichten

  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
In den Stadtwohnungen des Gerling Quartiers spielt sich alles auf einer Ebene ab. Die Einheiten sind barrierefrei und ermöglichen somit für alle Altersgruppen ein besonders entspanntes und komfortables Wohnen. Die Ausstattungsweise erfüllt alle Anforderungen an ein harmonisches und komfortables Leben auf gehobenem Niveau.

Das 1957 erbaute Haus Colonia diente zu Zeiten des Gerling Versicherungskonzerns als Verwaltungsgebäude. Für seine neue Nutzung als Wohngebäude wurde der viergeschossige Bau mit einem Staffelgeschoss komplett entkernt und in Neubauqualität saniert. Auch die Fassade wurde in Anlehnung an den denkmalgeschützten Bestand neu errichtet.

Das Haus Colonia ist unmittelbar an der mediterran gestalteten Piazza gelegen. Das Gebäude erhielt einen stimmungsvollen Arkadengang, über den die Wohnungen im Erdgeschoss direkt zugänglich sind. Rückwärtig verwöhnt der parkähnliche Garten mit Harmonie und Ruhe.
Der eigene Hauseingang führt Sie unmittelbar in diese schöne Erdgeschosswhg.. Nach Betreten finden Sie sich zentral im offen gestalteten Eingangsbereich wieder, welcher Platz für eine kleine Garderobensituation bietet.
Die Videogegensprechanlage sowie raffinierte Bedienelemente für Licht und Technik weisen unmittelbar auf das hohe Ausstattungsniveau hin. Hochwertige Schaniere und Armaturen, edle Wand- und Deckenabschlussleisten in moderner Optik sowie schicke LED-Deckeneinbau-Spots ergeben das Grundkonzept dieser edlen Ausstattungslinie. Durch den Flur gelangen Sie in das Nebenzimmer, welches sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Danach folgt das Hauptschlafzimmer welches otimal zur Rückseite und Terrassenfront gelegen ist mit einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der sehr große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser lässt sich durch ein freizügiges Entreé individuell aufteilen. Die offene und voll ausgestattete Einbauküche ist funktional und schick gestaltet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die besonders großzügige Terrasse zur Hinterhofseite. Mit ihren rund 20 m² bietet sie ausreichend Platz für private Feiern oder dient Ihnen als Erholungsquelle. Die Wohn- und Schlafräume inklusive der Diele sind mit hochwertigem, hellem Parkett ausgestattet. Über raumindividuelle Temperaturregler können Sie die vorhandene Fußbodenheizung steuern. Die Sanitärräume wurden mit exklusiven Marken-armaturen versehen. Das Hauptbad verfügt über einen Waschtisch mit zwei Waschbecken. Hier finden Sie nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine tolle Regendusche vor. Die Wohnung ist mit bodentiefen Fensteranlagen und elektrischen Rollläden ausgestattet, die über modernste Bedienelemente vollautomatisch gesteuert werden. Barrierefrei bedient ein Aufzug alle Ebenen des Gebäudes.
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!
  • Baujahr: 1957
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Strom
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 67.4

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Lage

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