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  • 160.0 m2
  • 4
  • 2016
  • Ja
  • 2.880,00 €
  • 3.360,00 €

Über den Dächern von Köln - Neubau-Erstbezug mit exklusivster Ausstattung

Der beliebte Wohnort Bayenthal grenzt an die Kölner Stadtteile Marienburg und Rodenkirchen. Das direkt am Rheinufer gelegene Veedel bietet mehrere kleinere und im ganzen Stadtteil verstreute Grünflächen zur Naherholung sowie eine eigene Einkaufspassage in der fußläufig erreichbaren Goltsteinstraße. Ebenso entlang der Bonner Straße sowie der Severinstraße am Chlodwigplatz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie ein breites Spektrum an kleinen Boutiquen und weiteren Einzelhändlern.

Die nur 3,5 Kilometer entfernte Innenstadt bietet ebenso ein allumfassendes Angebot und lädt Sie zum Shoppen und Flanieren ein. Der Rheinauhafen mit seinen vielen schönen Cafés und Restaurants sowie die Rheinuferpromenade gewähren einen ruhigen Ausblick auf den Rhein sowie Möglichkeiten zum Sonne tanken und Entspannen, in nur wenigen Gehminuten sind Sie vor Ort.

Durch die zwei Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie die Buslinien 106 ist Bayenthal sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von hier gelangen Sie schnell in die nahe gelegenen Innenstadt, zum Kölner Hauptbahnhof und auch in die benachbarten Stadtteile. Nach ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A4, A555 und A559. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 17 Minuten zu erreichen.

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EXKLUSIVSTE AUSSTATTUNG IN BESONDERER ATMOSPHÄRE

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im exklusiven Neubauquartier "FLOW TOWER". Hier vereint sich modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Süden Kölns. Mehr Köln kann man den zukünftigen Bewohnern kaum bieten – durch seine direkte Rheinlage hat man einen traumhaften Blick auf den Rhein, das Siebengebirge und das wohl beliebteste Kölner Wahrzeichen, den Kölner Dom.

Das überwiegend autofreie Quartier ist geprägt von großzügig gestalteten Außenanlagen mit hohem Baumbestand, kleinen Wegen und Spielplätzen. Die Grünflächen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten bieten den Bewohnern ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Dabei ist das Areal nach außen bestmöglich geschützt.

Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde nach den Entwürfen des renommierten Kölner Architektenbüros JSWD zu neuem Leben erweckt. Jetzt beherbergt es insgesamt 132 luxuriöse Wohneinheiten, welche sich auf 14 Etagen verteilen. Das Haus verfügt über zwei Eingangsbereiche, die jeweils mit zwei Fahrstühlen ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist auch das schön gestaltete Treppenhaus, welches moderne Materialien mit historischen Elementen auf wunderschöne Weise verbindet.

Dank der vielen großzügigen Fensterfronten wird den Bewohnern in jedem Raum ein unvergleichlicher Panoramablick geboten – als schwebe man über der beliebten Millionenstadt!

Durch die intelligent geplanten Grundrisse und einer Deckenhöhe von 3,50 m wird eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen.

Eine hauseigene Tiefgarage, ein Fahrradabstellraum sowie ein privates Kellerabteil stehen Ihnen zudem zur Verfügung.
Die Wohnfläche dieser exklusiven Wohnung mit Penthouse-Charakter beträgt 160 m², welche sich großzügig auf 3,5 Zimmer verteilt. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem weitläufigen und hellen Flur, rechter Hand gelangen Sie zuerst in das Ankleidezimmer, welches ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung bietet und Ihnen zudem Zutritt zu dem Hauptbadezimmer gewährt.

Der Boden des Badezimmers ist mit edlen, grauen Feinsteinzeugfliesen versehen, die Wände sind halbhoch gefliest, der Raum ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Handtuchheizung von namenhaften Herstellern ausgestattet. Bereits hier wird Ihnen ein einmaliger Blick auf den Rhein und das umliegende Areal geboten. Angrenzend an das Hauptbadezimmer befindet sich das Gästebadezimmer, welches vom Flur zugänglich ist. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, ein WC und ebenso über eine Handtuchheizung.

Gegenüberliegend sind zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer situiert. Die Räume verfügen derzeit über eine Verbindungstür, welche auf Wunsch jedoch wieder vorschlossen werden kann. Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zutritt zu einem der insgesamt zwei Balkone, welche Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf das Panorama von Köln gewähren.

Am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher aufgrund der vielen bodentiefen Fenster ein einmaliges Ambiente bietet und ideal mit Tageslicht versorgt wird. Eine offene Küche findet genügend Platz in der hierfür vorgesehenen Nische. Wasseranschlüsse und eine ausreichende Anzahl an Steckdosen für die Küchengeräte sind hier vorhanden.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie beide Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Rhein, das angrenzende Ufer sowie über die Dächer von Köln bietet.

Alle Räume sind mit hochwertigem, geölten Eichen-Mehrschichtparkett, welcher im wilden Schiffsbodenverband verlegt wurde, sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Temperatur ist durch Thermostate in jedem Raum individuell regulierbar.

Diese Immobilie überzeugt durch Ihre Großzügigkeit, klare Architektur sowie hochwertige Ausstattung, welche gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
  • Baujahr: 2016
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 92.0

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Lage

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Verena Valentin
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