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  • 85.0 m2
  • 3
  • 1980
  • 1.260,00 €
  • 1.480,00 €

* Sanierte Maisonettewohnung * Schmuckstück in Köln-Sülz zu vermieten...

Mit der innenstadtnahen Lage am Grüngürtel lässt Sülz fast keinen Wunsch an städtisches Wohnen offen. Hier liegen viele gute bis sehr gute Wohnlagen. Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußerem Grüngürtel. Entlang der Sülzburgstraße ist das Haupteinkaufsgebiet- nicht nur für Sülzer attraktiv. Hier und an der unmittelbar angrenzenden Berrenrather Straße findet man neben individuellen Geschäften auch alles für den täglichen Bedarf. Einen in Köln beliebten Wochenmarkt gibt es auf dem Auerbachplatz. Zudem bietet Sülz ein ausgiebiges Angebot an Restaurants, Cafés und Biergärten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Uniklinik und nicht zu vergessen die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt, die Stadtbahnlinie 18 verbindet hier Hürth mit der Kölner Innenstadt. Auf der parallel verlaufenden Zülpicher Straße führt die Stadtbahnlinie 9 bis auf die andere Rheinseite. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West liegen in unmittelbarer Nähe.

Ansichten

Zimmer 1
Zimmer 2
Flur mit Blick ins Wohnzimmer
Badezimmer
Außenansicht
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Die hier vorgestellte kernsanierte Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Etagen mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Anwohnerstraße.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete in Höhe von 10,00€ jährlich, über die darauffolgenden 5 Jahre abgeschlossen. Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Holzparkettboden in allen Wohnbereichen
- stylische Wendeltreppe
- Balkon vom Wohnzimmer aus zu erreichen
- saniertes Badezimmer im schwarz/weiß Look
- separater Küchenbereich
- alle Wände weiß gestrichen
- Dachschrägen mit Flair
- Waschküche im Kellerbereich
  • Baujahr: 1980
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 227.0

Folgende Unterlagen werden benötigt:

- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweise (3 St.)

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS Immobilien Verwaltung GmbH hin.

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