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  • 165.97 m2
  • 4
  • Ja
  • 1.500,00 €
  • 1.835,00 €

Sanierte Dachgeschoss-Maisonette mit Blick auf Schloss Bensberg und den Kölner Dom

Der Bergisch Gladbacher Stadtteil Bensberg liegt im Süden der Stadt und grenzt an die Städte Köln, Overath und Rösrath. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuschen befinden sich hier ebenso wie größere Mehrfamilienhäuser.

Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Grünflächen und Golfplätze, Museen, Kinos und sehr guten Restaurants runden darüberhinaus das Freizeitangebot ab.

Nur circa einen Kilometer entfernt liegt der Bensberger Busbahnhof mit Anschluss an die Stadtbahnlinie 1. Diese bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Kölner Innenstadt. Mehrere Schnellbusse verbinden Bensberg mit den Nachbarstädten (Köln, Bergischer Kreis). Innerhalb der Stadt verkehren zahlreiche Buslinien, die Sie ebenfalls am Busbahnhof erreichen. Von Bergisch Gladbach aus sind mehrere Anschlussstellen zur Autobahn A4 zügig erreichbar.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise errichtet. Die 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 165,97 m² Wohnfläche ist sehr hochwertig und modern ausgestattet und wurde im Jahre 2016 / 2017 vollständig renoviert sowie modernisiert.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, welcher Sie schnell und komfortabel in die 3 Etage befördert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentral- bzw. eine Fußbodenheizung.

Zu der Einheit gehören eine Doppelgarage, ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung.
Diese wunderschöne Maisonettewohnung bietet Ihnen eine offene und flexible Aufteilung und Raumgestaltung. Der einladende Dielenbereich lässt bereits den tollen Gesamteindruck der Wohnung erahnen. In dem unteren Bereich finden Sie das Hauptschlafzimmer, das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Rahmen der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurde der gesamte Travertin-Boden auf dieser Ebene neu aufgearbeitet.

Den großzügig geschnittenen, offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie vom Flur aus. Die Deckenhöhe sowie die großflächigen Fensterfronten in diesem Raum sorgen für außergewöhnliche Helligkeit und ein traumhaftes Raumgefühl. Die überwiegend neuen Fenster sind zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen.
Raffiniert positionierte Deckenspots sorgen im Wohnraum zusätzlich für eine angenehme Beleuchtung. Der hier situierte Kamin ist ein weiteres Highlight des Wohnbereichs und lädt besonders im Winter zum gemütlichem Verweilen ein. Von hier erhalten Sie zudem Zutritt auf die umlaufende Dachterrasse, welche Ihnen einen spektakulären Blick bis nach Köln - sogar bis auf den Kölner Dom bietet.

Über die kürzlich installierte Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, welche ebenfalls erst vor Kurzem mit hochwertigem Parkett ausgestattet wurde. Über die Empore gelangen Sie in das Kinder-/ Gästezimmer mit angrenzedem Duschbad. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein weiteres kleines Zimmer, welches Sie individuell, beispielsweise als kleines Büro oder Ankleidezimmer nutzen können. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine kleine Terrasse mit Weitblick, auf diese Sie von der Empore gelangen.

Wir freuen uns, Ihnen diese besonders hochwertige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 154.0

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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Verena Valentin
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