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  • 98.28 m2
  • 3
  • 2014
  • Ja
  • 1.300,00 €
  • 1.610,00 €

PALAIS DU RHIN: WOHNEN MIT BLICK AUF DEN RHEIN

Der beliebte Wohnort Bayenthal grenzt an die Kölner Stadtteile Marienburg und Rodenkirchen. Das direkt am Rheinufer gelegene Veedel bietet mehrere kleinere und im ganzen Stadtteil verstreute Grünflächen zur Naherholung sowie eine eigene Einkaufspassage in der fußläufig erreichbaren Goltsteinstraße. Ebenso entlang der Bonner Straße sowie der Severinstraße am Chlodwigplatz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie ein breites Spektrum an kleinen Boutiquen und weiteren Einzelhändlern.

Die nur 3,5 Kilometer entfernte Innenstadt bietet ebenso ein allumfassendes Angebot und lädt Sie zum Shoppen und Flanieren ein. Der Rheinauhafen mit seinen vielen schönen Cafés und Restaurants sowie die Rheinuferpromenade gewähren einen ruhigen Ausblick auf den Rhein und Möglichkeiten zum Sonne tanken und Entspannen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie vor Ort.

Durch die zwei Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie die Buslinie 106 ist Bayenthal sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von hier gelangen Sie schnell in die nahe gelegene Innenstadt, zum Kölner Hauptbahnhof und auch in die benachbarten Stadtteile. Nach ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A4, A555 und A559. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 17 Minuten zu erreichen.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Wohnquartier "Palais du Rhin", welches in unmittelbarer Nähe zum Rhein errichtet wurde. Hier vereint sich modernes Wohnen mit einer Top-Lage!
Das überwiegend autofreie Quartier ist geprägt von weitläufigen Grünanlagen, kleinen Wegen und Spielplätzen.

Das Wohnquartier erfüllt alle Ansprüche, die man an eine Premiumimmobilie stellt. Es besticht nicht nur durch seine individuelle, zeitlose Architektur sondern überzeugt auch durch seine hochwertige Ausstattung sowie die moderne Haustechnik und bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre, welche durch den parkähnlichen Innenbereich des Ensembles sichergestellt wird.

Mit einem Aufzug erreichen Sie angenehm und ohne Komplikationen das 3.OG, in der die Wohnung situiert ist.
Beim Eintreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen weiläufigen, lichtdurchfluteten Flur. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer, welches neben ausreichend Platz für das Mobiliar auch eine schöne Aussicht bietet. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches je nach Nutzung individuell gestaltet werden kann. Ein Abstellraum ist gegenüber des Schlafzimmers situiert.

Gegenüberliegend befinden sich zwei Badezimmer. Das rechte Bad eignet sich ideal als Gäste-WC und ist mit modernen Fliesen, einem WC, einem Waschbecken sowie einer schönen, bodengleich gefliesten Regendusche ausgestattet.

Zudem stehen Ihnen angrenzend ein weiteres hochwertiges Hauptbadezimmer mit einer komfortablen Badewanne, einem WC, einem großen Waschbecken sowie einer Handtuchheizung zur Verfügung.

Von den Bädern aus erreichen Sie rechter Hand das Herzstück der Wohnung, welches aus Wohn- und Essraum besteht und mit viel Tageslicht versorgt wird.

Die bodentiefen Fenster verleihen sowohl dem Wohn- als auch dem Essraum ein einmaliges Ambiente. Ebenso bietet Ihnen das Wohnzimmer einen wundervollen Ausblick auf das nahegelegene Rheinufer. Eine Belüftungsanlage sorgt für ein stetig frisches Raumklima.

Der Koch- und Essbereich ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet, welche keine Wünsche offen lässt. Vom Essbereich gelangen Sie auf die schöne, nach osten ausgerichtete Loggia. Von hier haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Rheinufer und den angrenzenden Park. Hier können Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den herrlichen Ausblick auf den Rhein in Ruhe genießen.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser exklusiven Wohnung.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen!
  • Baujahr: 2014
  • Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 12.0

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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Verena Valentin
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