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  • 105.0 m2
  • 3
  • 2016
  • Ja
  • 1.737,00 €
  • 2.000,00 €

NEUBAU - Luxuriöses Penthouse mit großer Dachterrasse

Lindenthal liegt westlich der Innenstadt und ist traditionell eine der besten Lagen Kölns. Der sehr beliebte Stadtteil bietet neben seiner charmanten Atmosphäre auch eine hervorragende Infrastruktur. Die erstklassige Wohnlage mit viel Grün und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt machen Lindenthal zu einer der ersten Adressen im Kölner Westen. Die Kombination von gewachsenem Wohnumfeld und Zentrumsnähe verbindet auf besondere Weise beschauliches und gleichzeitig urbanes Wohnen. Insbesondere an der Dürener Straße findet man eine ausgezeichnete Auswahl an Mode- und Fachgeschäften, beliebten Restaurants, Ärzten und exklusiven Feinkostgeschäften sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mitten in Lindenthal liegt der idyllische Kölner Stadtwald, um die Jahrhundertwende errichtet und durch den ersten Bundeskanzler Konrad Adenauer als äußerer Grüngürtel vollendet. Hier findet man ein großes Freizeitangebot mit verschiedenen Sportanlagen, Spielplätzen, dem Decksteiner und dem Adenauer Weiher sowie einem Wildpark.

Da Lindenthal ausgesprochen zentrumsnah liegt, ist es sowohl per Bus (Linie 136 und 146) als auch per Stadtbahn (Linie 7 und 13) sehr gut angebunden. Über die Dürener-, Gleueler- oder Aachener Straße gelangt man schnell zum Autobahnkreuz Köln-West.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Das hier vorgestellte Neubauprojekt präsentiert Ihnen fünf erstklassige und lichterfüllte Wohneinheiten mit dazugehöriger Tiefgarage. Das Grundstück ist durch eine Mauer von der Straße abgeschirmt, sodass kein unerwünschtes Begehen der Fläche möglich und somit Ihre Privatsphäre gesichert ist. Das Tor der Garageneinfahrt öffnet sich bequem über eine Fernbedienung. Besonders besticht das Mehrfamilienhaus durch die hervorragende Westausrichtung, welche seine Bewohner mit ausreichend Sonne verwöhnt.

Das Gebäude besitzt insgesamt 3 Wohnetagen. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss, ist ein exklusives Penthouse situiert. Das Kellergeschoss umfasst private, gemauerte Kellerräume für jeden Mieter sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Erdgeschoss- sowie Etagenwohnungen verfügen jeweils über ca. 75 m² und drei Zimmer. Die Penthousewohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Schnitt und viele Extras auf ca. 105 m² und einer unvergleichbaren Dachterrasse.

Diese Immobilie überzeugt durch eine klare, elegante Architektur, kombiniert mit amerikanischer, offener Raumaufteilung in hochwertiger Ausstattung. Sie entspricht modernsten Maßstäben und bietet Ihnen ein exklusives Ambiente sowie Privatsphäre.
DIE ALLGEMEINE AUSSTATTUNG IM ÜBERLBLICK
- hochwertige, klassische Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- edle, glatte und weißgestrichene Wände sowie Decken mit Malervlies
- geschmackvolle Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten, Armaturen und großzügigen, ebenerdigen Duschen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gaszentralheizung (unterstützt durch Solarthermie)
- Klingelanlagen mit integrierter Video-Funktion
- Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
- private, gemauerte Kellerräume
- hauseigene Tiefgarage
- hochwertiges Treppenhaus mit Granitböden
- Außenspielfläche für Kinder

TRETEN SIE EIN...
Das exklusive Penthouse bietet Ihnen zwei Arten des Zugangs. Einerseits können Sie dieses über das Treppenhaus erreichen oder auch ganz bequem direkt mit dem Aufzug in die Wohnung fahren.

Das Penthouse bietet Ihnen einen exklusiven und individuellen offenen Grundriss. Nach Betreten über den Aufzug erreichen Sie rechter Hand den ersten Wohnbereich mit Zutritt zu der Dachterrasse sowie das Gäste-WC. Linker Hand erreichen Sie den anderen Teil des Wohnbereiches ebenso mit Zugang zur Dachterrasse. Diese ist sehr großzügig und bietet Ihnen den Umlauf um die ganze Wohnung sowie eine perfekte Sonnenausrichtung und ist hervorragend geeignet um gemütlich zu brunchen oder für ein Barbecue mit Freunden.

Anschließend an den linken Teil des Wohnbereiches erreichen Sie durch einen offenen Durchgang die Wohnküche, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich bietet.

Angrenzend ist das Schlafzimmer situiert, welches über ein Bad En Suite und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Badezimmer bietet Ihnen neben einem Doppelwaschbecken, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ebenso die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Diese können Sie nach Belieben aber auch im gemeinschaftlichen Waschkeller aufstellen.
  • Baujahr: 2016
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 46.64

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Lage

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