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  • 79.36 m2
  • 3
  • 2016
  • Ja
  • 1.000,00 €
  • 1.275,00 €

NEUBAU - Ihr Lebensmittelpunkt in Zollstock...

Der Kölner Stadtteil Zollstock liegt in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt sowie zur Universität und bietet zentrumsnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur kombiniert mit der Nähe zum Grün. Durch seine günstige Lage ist Zollstock nicht nur bei Studenten beliebt. Die Nähe zum Vorgebirgspark, dem Äußeren Grüngürtel und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil als urbanen Wohnstandort sehr interessant.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Zollstock in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Zollstocker Hallenbad und das Südstadion, vor dem regelmäßig Flohmärkte und Veranstaltungen stattfinden, ergänzen das Angebot.

Der Stadtteil ist verkehrsgünstig gelegen - der Bonner Verteilerkreis liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet Anbindungen an die A 555 und die A 4. Die Nachbarstadt Brühl ist über die B 51 direkt zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von ca. 12 Minuten mit der Stadtbahnlinie 12 in die Kölner Innenstadt. Die Haltestelle Zollstockgürtel, welche ebenfalls von den Buslinien 130 und 131 angefahren wird, erreichen Sie nach nur ca. 5 Gehminuten.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Neubauquartier "Zollstock KaWe". Hier vereint sich modernes Wohnen mit einer Top-Lage! Das Quartier ist geprägt von zeitloser sowie klarer Architektur, kleinen Wegen, Grünflächen und Spielplätzen.

In der Immobilie fehlt es Ihnen an nichts! Eine hauseigene Tiefgarage, ein Fahrradabstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein privates Kellerabteil stehen Ihnen zur Verfügung. Ebenso sind ein Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung und vieles mehr bereits in den Nebenkosten enthalten.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, welcher Ihnen den Zugang zu allen weiteren Räumen gewährt und ausreichend Platz zu Garderobenzwecken bietet. Gegenüber der Eingangstür erreichen Sie unmittelbar die beiden Schlafräume. Diese sind durch ihren rechteckigen Schnitt mit Leichtigkeit einzurichten, durch ihre großen Fensterflächen hell und freundlich und auch durch die Größen von ca. 10 m² und ca. 15 m² hervorragend zu nutzen. Angrenzend an das größere Schlafzimmer ist das Hauptbadezimmer situiert. Dieses ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. An eine Handtuchheizung sowie ausreichend Ablagefläche wurde hier ebenfalls gedacht. Das Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche finden Sie linker Hand des Eingangsbereiches vor. Dieses verfügt über das identische und moderne Design.

Durch eine Tür mit Glaselement betreten Sie das Herzstück der Wohnung - den lichterfüllten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche wird mit Ceranfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank Unterschrank mit LED-Beleuchtung ausgestattet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die großflächige Fensterfront ermöglicht einen ausgezeichneten Lichteinfall und bietet Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia. Besonders der Grundriss dieses Raumes bietet Ihnen die Grundlage einer vielseitigen, indiviudellen Einrichtungsweise - erschaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Der vorhandene Tiefgaragenplatz rundet das hier vorhandene Angebot ab.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
+ vollausgestattete Einbauküche
+ Hauptbad mit Badewanne, Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
+ raumindividuell regulierbare Fußbodenheizung
+ Warmwasseraufbereitung via Fernwärme (kein Durchlauferhitzer)
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Video-Gegensprechanlage
+ separates Kellerabteil
+ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
  • Baujahr: 2016
  • Heizungsart: Blockheizkraftwerk
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 62.0

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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