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Köln-Weiden - flexibel nutzbares Ladenlokal mit idealer Verkehrsanbindung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Weiden, im Westen von Köln. Weiden zeichnet sich besonders durch die Zentrumsnähe und die verschiedenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus. Der abwechslungsreiche Standort weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Hier befindet sich unter anderem das Einkaufszentrum "Rhein-Center" mit seinen rund 180 Geschäften, welches Sie in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen. Dieses lockt viele Menschen in die Umgebung und garantiert somit eine hervorragende Frequentierung des Standortes.

Auch zur Gestaltung der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Varianten für sportliche Aktivitäten: Sei es das Sportzentrum in der Nähe, der Tennisclub Weiden e.V. oder die in kurzer Entfernung befindliche Golf-Übungsanlage "Gut Clarenhof". Als weitere Alternativen bieten sich Joggen, Walken oder Radfahren in dem nahe gelegenen Grüngürtel an. Das Schul- und Sportzentrum sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. All diese Faktoren machen Weiden zu einem sehr beliebten Ausflugsort – nicht nur für Kölner

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die Haltestelle "Weiden-Bahnstraße" der Linie 1 liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Von hier erreichen sie die Kölner Innenstadt äußerst bequem und innerhalb kürzester Zeit.
Der Autobahnanschluss Köln-Lövenich ist ca. 800 m entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

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Sie sind auf der Suche nach einer Verkaufsfläche für ein Café, eine Bäckerei, einen Fachhandel oder ähnliches? Dann wird dieses Angebot perfekt zu Ihnen passen!

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich unmittelbar an der Haltestelle Bahnstraße und in füßläufiger Erreichbarkeit des Weidener Einkaufszentrums. Dank der umliegenden Wohnbebauung und naheliegender Ärztehäuser verfügt die Immobilie über eine hervorragende Kundenfrequenz.

Die gesamte Immobilie wurde vor Kurzem saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Verkaufsfläche ist mit ca. 96 m² sehr großzügig gestaltet und bietet somit viel Raum für Ihr Konzept!

Die vollständige Möblierung des Cafés (Tische, Bestuhlung, Theke, Küche, Lampen etc. ) ist bereits im Mietpreis enthalten.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

+ ca. 96 m² Verkaufsfläche
+ sanierter Zustand
+ grauer Fliesenboden
+ WC
+ weitere Nutzräume (angrenzende Kühlräume)
+ separates Büro und separate Küche

Das restliche Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
  • Baujahr: 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 118.0

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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Verena Valentin
0221 70 2000 0

valentin@oebels.com
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