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  • 117.87 m2
  • 3
  • 2013
  • Ja
  • 1.119,00 €
  • 1.499,00 €

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und idyllischer Aussicht...

WILLKOMMEN AM SWISTBACH

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Meckenheim in mediterranem Flair, direkt am Swistbach. Mit ihren ca. 25.000 Einwohnern gehört Meckenheim zu den Städten mittlerer Größe im Rhein-Sieg-Kreis.

Meckenheim ist bekannt als Rosen- und Apfelstadt und liegt inmitten einer vielfältigen Kulturlandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten. Der Ortsmittelpunkt, Alt-Meckenheim, unterteilt sich in die historisch gewachsene Altstadt, die von der Swist durchflossen wird, und in die sogenannte "Neue Mitte". Die Hauptstraße, der Kern der historischen Altstadt, verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist fußläufig in vier Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Bonn und Köln, ist es möglich in ländlicher Umgebung zu wohnen und dennoch gut in die benachbarten Großstädte zu gelangen. Das Grundstück liegt im Herzen von Meckenheim, hervorragend an die Autobahnen angebunden und nur sieben Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier aus sind es mit dem Regionalexpress nur 20 Minuten in das Bonner Zentrum. Von dort aus erreichen Sie mit weiteren Regionalbahnen die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Die hier vorgestellte, exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der in 2013 erbauten Villa 2 des Kurfürstenquartier-Ensembles.

Die urbane sowie moderne und klare Architektur zeugt von einem geschmackvollen Gesamtkonzept. Das Treppenhaus wurde mit Natursteinboden versehen und über einen hochwertigen KONE-Aufzug gelangen Sie barrierefrei und komfortabel in jedes Stockwerk.

Die Wohnung bietet Ihnen mit drei Zimmern und einer Größe von ca. 117,87 m² nicht nur einen idealen Grundriss, sondern auch modernste Ausstattungsmerkmale. Ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, eine Waschküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Details in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen!
HIER WIRD WOHLFÜHLEN GROß GESCHRIEBEN

Die stilvolle Wohnoase punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Räume. Das Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist das einladende Wohn- und Esszimmer mit perfekt integriertem Kochbereich. Die hier eingepasste Einbauküche kann gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Das optimal geplante Schlafzimmer präsentiert sich als angenehmes Rückzugsgebiet. Die moderne Etagenwohnung verfügt außerdem über ein Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie über ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche. Perfektioniert wird die Immobilie durch ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Alle Räume wurden mit edlem Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Immobilie über bodentiefe Kunststofffenster sowie elektrisch steuerbare Kunststoffrollläden. Die moderne Videosprechanlage an der Hauseingangstür ermöglicht Ihnen einen ersten Blick auf Ihren Besuch, die Dreifachsicherung der Wohnungseingangstüren bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Eine weitere Besonderheit ist die kontrollierte Wohnungslüftungsanlage, welche Ihnen und besonders Allergikern ein optimales Raumklima gewährt. Die fortschrittliche Gas-Brennwertanlage mit integrierter Solarthermie zur Brauchwassererwärmung sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung (ENEV).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit idyllischem Blick ins Grüne sowie auf die Swistbachaue!
  • Baujahr: 2013
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 51.0

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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