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  • 160.0 m2
  • 5
  • 2016
  • Ja
  • 2.650,00 €
  • 3.150,00 €

*RHEINBLICK* - Neubau-Erstbezug mit exklusiver Ausstattung

Der beliebte Wohnort Bayenthal grenzt an die Kölner Stadtteile Marienburg und Rodenkirchen. Das direkt am Rheinufer gelegene Veedel bietet mehrere kleinere und im ganzen Stadtteil verstreute Grünflächen zur Naherholung sowie eine eigene Einkaufspassage in der fußläufig erreichbaren Goltsteinstraße. Ebenso entlang der Bonner Straße sowie der Severinstraße am Chlodwigplatz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie ein breites Spektrum an kleinen Boutiquen und weiteren Einzelhändlern.

Die nur 3,5 Kilometer entfernte Innenstadt bietet ebenso ein allumfassendes Angebot und lädt Sie zum Shoppen und Flanieren ein. Der Rheinauhafen mit seinen vielen schönen Cafés und Restaurants sowie die Rheinuferpromenade gewähren einen ruhigen Ausblick auf den Rhein sowie Möglichkeiten zum Sonne tanken und Entspannen, in nur wenigen Gehminuten sind Sie vor Ort.

Durch die zwei Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie die Buslinien 106 ist Bayenthal sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von hier gelangen Sie schnell in die nahe gelegenen Innenstadt, zum Kölner Hauptbahnhof und auch in die benachbarten Stadtteile. Nach ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A4, A555 und A559. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 17 Minuten zu erreichen.

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EXKLUSIVSTE AUSSTATTUNG IN BESONDERER ATMOSPHÄRE

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im exklusiven Neubauquartier "FLOW TOWER". Hier vereint sich modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Süden Kölns. Mehr Köln kann man den zukünftigen Bewohnern kaum bieten – durch seine direkte Rheinlage hat man einen traumhaften Blick auf den Rhein, das Siebengebirge und das wohl beliebteste Kölner Wahrzeichen, den Kölner Dom.

Das überwiegend autofreie Quartier ist geprägt von großzügig gestalteten Außenanlagen mit hohem Baumbestand, kleinen Wegen und Spielplätzen. Die Grünflächen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten bieten den Bewohnern ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Dabei ist das Areal nach außen bestmöglich geschützt.

Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde nach den Entwürfen des renommierten Kölner Architektenbüros JSWD zu neuem Leben erweckt. Jetzt beherbergt es insgesamt 132 luxuriöse Wohneinheiten, welche sich auf 14 Etagen verteilen. Das Haus verfügt über zwei Eingangsbereiche, die jeweils mit zwei Fahrstühlen ausgestattet sind.

Besonders hervorzuheben ist auch das schön gestaltete Treppenhaus, welches moderne Materialien mit historischen Elementen auf wunderschöne Weise verbindet.

Durch die hervoragend geplanten Grundrisse und einer Deckenhöhe von2,80 m wird eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen.
Herzlich Willkommen..

+ weitläufiger Eingangsbereich
+ Ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon inkl. unvergleichbarem Panoramablick auf Köln
+ drei weitere, individuell nutzbare Zimmer
+ hochwertig ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einer Handtuchheizung
+ Gästebadezimmer mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einer Handtuchheizung

+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Blick auf den Dom, sowie Zugang zum Balkon mit Blick auf den Rhein
+ hochwertige, vollausgestattete Einbauküche in einer Nische situiert
+ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

+ zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
+ separater Kellerabteil

Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Über raumindividuelle Temperaturregler können Sie die Fußbodenheizung nach Belieben steuern. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!
  • Baujahr: 2016
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 93.0

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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Lisa Henrich
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