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  • 68.0 m2
  • 2
  • 1965
  • 408,00 €
  • 544,00 €

Do it yourself! Renovierung und Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen..

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Rösrath. Die Immobilie liegt zwischen den zwei Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide und ist sowohl für den ruhesuchenden als auch den aktiven Menschen als Standort bestens geeignet. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Königsforst macht die Wohngegend zu einer der begehrtesten im Kölner Raum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Filialen großer Handelsketten, Banken, Postämter, Apotheken sowie Ärzte sind unweit im Zentrum von Rösrath vorhanden. Darüberhinaus finden Sie eine Vielzahl Kindergärten, Grundschulen sowie das Schulzentrum Freiherr-vom-Stein mit einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium vor.

Rösrath ist mit der Stadtrandlage zu Köln ein guter Ausgangspunkt für viele Pendler. Sie profitieren sowohl von der günstigen Lage an der Regionalbahn 25 (ca. 20 Minuten Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof) als auch von der direkten Anbindung an die Autobahn A3 bzw. A4, über die Sie die Kölner Innenstadt mit dem PKW ebenfalls innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen können. Darüberhinaus ist der Flughafen Köln-Bonn nach ca. 15 Fahrminuten erreicht.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahre 1996 erbauten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Das gesamte Objekt, insbesondere die Allgemeinbereiche, befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ein schönes Treppenhaus mit kleinen bunten Glaselementen im Eingangsbereich, sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Eine Waschküche im Keller des Hauses rundet das Angebot ab.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit separater Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Sie erreichen alle Räume vom Flur aus.

Die großzügige Küche befindet sich rechter Hand und verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Das Schlazimmer ist ebenfalls rechter Hand, neben der Küche, situiert. Hier finden ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank problemlos ihren Platz. Dem Schlafzimmer gegenüberliegend befindet sich das geflieste Badezimmer. Der Wohnbereich befindet sich am Ende des Flurs und bietet Ihnen, dank seines Grundrisses, vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Flur sowie das Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand übergeben. So können Sie die Gestaltung dieser gut geschnittenen Dachgeschosswohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen vornehmen.

Wir freuen uns, Ihnen die hier angebotene Wohnung in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
  • Baujahr: 1965
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 293.3

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Lage

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