Mieten

  • 88.14 m2
  • 2
  • 1961
  • Ja
  • 1.155,00 €
  • 1.345,00 €

CITYGLÜCK... Traumhafte Stadtwohnung mit Dachterrasse am Rudolfplatz

Die Wohnung befindet sich in der Mittelstraße, parallel zur Ehrenstraße, die am Hohenzollernring/Höhe Rudolfplatz ihren Anfang hat. Die Mittelstraße ist eine der In-Straßen der Kölner Innenstadt und zählt zu den Haupt-Shoppingmeilen für Kölns anspruchsvolleres Publikum. Im Gegensatz zur, vor allem an den Wochenenden, überfüllten Schildergasse und Breite Straße, bietet die Mittelstraße einen angenehmen Mix aus Schuh- und Modegeschäften, schicken Boutiquen, Buchhandlungen und Antikquitätenhändlern sowie modernen Bars, Cafés und gemütlichen Restaurants. Des Weiteren befinden sich hier eine Vielzahl von kleinen Geschäften, die zu ausgedehnten Schaufensterbummeln einladen. Diese vielseitige Mischung sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Auch die Nähe zu Kölns angesagtestem Ausgeh-Viertel, dem Friesenviertel, macht die Wohnlage besonders attraktiv. Wohnen in der Mittelstraße bedeutet Leben im Mittelpunkt einer Großstadt.

Im gesamten Stadtteil gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, Busse und Bahnen verkehren am ca. 300 Meter entfernten Rudolfplatz im 10-Minuten-Takt in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof lässt sich in 10 Minuten erreichen. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreicht.

Ansichten

  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Die hier angebotene Stadtwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1961 errichtet wurde.

Das Gebäude befindet sich gerade in den letzten Zügen der Sanierung. Die Einheiten verfügen über neue Fenster, eine neu installierte Heizung und auch das Dach ist bereits erneuter worden. Derzeit wird die Fassadensanierung sowie die Treppenhausgestaltung fertiggestellt.

Das Gebäude liegt nahe des Rudolfplatzes, in einem von Kölns In-Vierteln und besticht dadurch vor allem durch Zentralität und eine hervorragende Infrastruktur.

In der direkten Umgebung des Objektes befinden sich Parkmöglichkeiten - ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt Köln erworben werden (ca. 30 Euro pro Jahr). Ebenso ist die Option auf Anmietung eines Stellplatzes in der nahegelegenen Großen Brinkgasse geben, dieser kann bei Bedarf für zzgl. 80,00 € monatlich angemietet werden kann.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich im offen geschnittenen Eingangsbereich wieder. Dieser bietet Ihnen einen überaus praktischen Einbauschrank, welcher zum Verstauen oder auch als Garderobe nutzbar ist. Ebenso verfügt die Diele über eine hervorragende Kombination aus Raumtrenner und Kommode mit extra eingelassenen Downlightspots, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Diele geht fließend in den großzügigen Wohnbereich über. Die großen Fensterflächen ermöglichen einen ausgezeichneten Lichteinfall. Ausreichend Fläche zur individuellen Raumaufteilung, in beispielsweise Wohn- und Essbereich, steht Ihnen hier zur Verfügung - erschaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase! Der Wohnraum gewährt Ihnen zudem den Zugang zu der größflächigen Dachterrasse.

Die Küche befindet sich rechter Hand des Eingangsbereiches, von hier aus haben Sie Zutritt auf den Balkon. Die derzeit eingebaute Küche kann bei Bedarf gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Das Hauptschlafzimmer, im rechten, hinteren Teil der Wohnung, bietet Ihnen mit seinen ca. 14 m² ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Im Nebenraum ist das Gäste-WC situiert.

Das Hauptbadezimmer liegt gegenüber des Schlafzimmers und hat eine angenehme Größe. Es ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Dieses Angebot wird durch den vorhandenen Kellerraum vervollständigt.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
  • Baujahr: 1961
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

  • Interessante Orte

Zögern Sie nicht
uns anzurufen.

Wir sind gerne für Sie da!

Selina Valletta
0221 70 2000 0

valletta@oebels.com
Kontaktformular

zurück zur Trefferliste