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  • 161.16 m2
  • 2
  • Ja
  • 2.900,00 €
  • 3.400,00 €

41. Etage: Penthousewohnung mit atemberaubendem Panoramablick...

Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußerem Grüngürtel. Mit der innenstadtnahen Lage am Grüngürtel lässt Sülz fast keinen Wunsch an städtisches Wohnen offen. Hier sind viele gute bis sehr gute Mikrowohnlagen Kölns situiert.

Direkt im Haus haben sich Dienstleister, Gewerbetreibende und Einzelhändler niedergelassen. Neben einer Pizzeria und einem Fitness-Center finden sich im Uni-Center eine Apotheke, ein Friseursalon und eine Schneiderei, ein CopyShop mit Post-Filiale, Kiosk, Bäcker und ein Asia Imbiss. In der weiteren Umgebung finden Sie eines der größten Kölner Einkaufszentren, mehr als ein Dutzend Feinkostläden sowie alle bekannten Discounter. Die Kölner Innenstadt ist nur vier S-Bahn-Stationen entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Einen in Köln beliebten Wochenmarkt gibt es auf dem Auerbachplatz. Zudem bietet Sülz ein ausgiebiges Angebot an Restaurants, Cafés und Biergärten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Uniklinik und nicht zu vergessen die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch diese Gründe stellt sich die Vermietungssituation als hervorragend dar.

Auch für alles was nicht in der näheren Umgebung liegt, ist das Uni-Center bestens gelegen und bietet zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Bus oder Bahn. Mit der Linie 18 erreichen Sie so zum Beispiel in knapp 10 Minuten den Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto kommen Sie zügig voran. Die Autobahnen A57 oder A1/A3 erreichen Sie in wenigen Minuten über die Universitätsstraße, die A4 über die Luxemburgerstraße.

Ansichten

  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Die hier angebotene, exklusive Penthousewohnung befindet sich in der 41. Etage des in den Jahren 1971 - 1973 erbauten, über Köln hinaus bekannten "Uni-Center".

Das gesamte Ensemble verfügt über 9 Aufzüge, ca. 968 Einheiten verteilt auf 45 Etagen und ist eines der größten Wohnhäuser Europas.

Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Zentralgebäude und drei Gebäudeflügeln, findet in den beiden verglasten Penthäusern ihren krönenden Abschluss.

Eine Tiefgarage, ein Concierge Service im Foyer sowie die Aufzüge sorgen für ein sicheres Wohngefühl.
Die hier angebotene, geschmackvolle Penthousewohnung wurde 1996 vollständig saniert und dadurch zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m², welche sich großzügig auf 2 Zimmer verteilt.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem weitläufigen Flur mit beleuchteten Wandausschnitten und indirekter Beleuchtung, an dessen Ende der weitläufige Wohn- und Essbereich situiert ist. Durch den offen gestaltenen Grundriss sowie die großzügige Anzahl der bodentiefen Fenster wird eine besonders helle und einladende Atmosphäre geschaffen. Rechter Hand finden Sie derzeit die Küchenzeile vor, welche jedoch nicht im Angebot enthalten ist.
Ein großer Esstisch findet im angrezenden Essbereich problemlos seinen Platz. Ein Badezimmer ausgestattet mit einem WC und einem Waschbecken befindet sich zwischen Küche und Essbereich. An den Essbereich schließt der geräumige Wohnbereich an, dieser wird optimal mit Tageslicht versorgt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Dank der bodentiefen Fensterfronten wird den Bewohnern in diesem Bereich ein unvergleichlicher Panoramablick über die lebendige Millionenstadt und die angrenzenden Gebiete geboten, dabei ist das Penthouse vollständig uneinsehbar.

Vom Wohnbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung bietet und Ihnen zudem Zutritt zu dem Hauptbadezimmer gewährt. Der Boden des Badezimmers ist mit edlen, türkisfarbenen Mosaikfliesen versehen und die Wände der offenen und bodengleichen Regendusche sind bis zur Decke mit diesen schönen Steinen verziert. Das Bad ist zudem mit einem großen Spiegel und einem Waschbecken aus Glas von namenhaften Herstellern ausgestattet. Das Areal um den gläsernen Waschtisch ist ebenfalls mit Mosaik versehen. Die innenliegenden Jalousien ermöglichen Ihnen eine vollständige Abgeschirmtheit von den Lichtern der nachtaktiven Domstadt und garantieren somit eine angenehme und ungestörte Nachtruhe.

Das Highlight der Wohnung ist die besonders großzügige und uneinsehbare Dachterrasse mit angelegter Begrünung aus Mooshügeln und Kieseln. Sie bietet ausreichend Platz für private Feiern oder dient Ihnen durch den hier gebotenenen, unvergleichlichen Blick auf das Panorama von Köln als Ruheoase und ideale Erholungsquelle.

Die Wohn- und Schlafräume inklusive der Diele sind mit hochwertigen, hellen Holzböden ausgestattet. Geräumige sowie funktionale und teils deckenhohe Einbauschränke im Schlaf sowie Wohnbereich bieten ausreichend Platz und Stauraum. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Beleuchtung erfolgt durch ein raffniertes Konzept aus in der Decke installierten Spotlights. Des Weiteren ist eine Verkabelung für ein Soundsystem bereits in der Decke vorhanden.

Zudem steht Ihnen ein privater geräumiger Hauswirtschaftsraum im Flur der selben Etage, in unmittelbarer Nähe der Wohnung zur Verfügung. Ein Aufzug ist ebenfalls in dem Objekt vorhanden und befördert Sie komfortabel in die oberste Etage.

Diese Immobilie überzeugt durch Ihre Großzügigkeit, klare Architektur sowie hochwertige Ausstattung, welche gehobenen Ansprüchen absolut gerecht wird.

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Penthouse in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 148.9

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Lage

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Verena Valentin
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