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  • 695.000,00 €
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WOHNTRAUM IN KÖLN-PESCH! - Geräumiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten

Köln-Pesch liegt im linksrheinischen Norden Kölns, etwa 7 km entfernt von der Kölner Innenstadt und verfügt über ein gute Infrastruktur. Im Norden befindet sich ein großes Gewerbegebiet. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi, Lidl und Edeka sind gut zu erreichen. Pesch bietet zudem ein großes Schulzentrum mit einem Gymnasium, einer Gemeinschaftsgrund- und einer Gemeinschaftshauptschule sowie 2 Kindertagesstätten. Auch diverse Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Stadtteil selbst finden Sie mehrere Gaststätten und Biergärten.

In Pesch leben sowohl Familien mit Kindern als auch viele ältere Menschen. Der Stadtteil bietet mit dem Escher See im Norden und dem Pescher See im Westen des Stadtteils, besondere Highlights für eine umfangreiche Freizeitgestaltung und Naherholungsmöglichkeiten beispielsweise die Stöckheimer Höfe. Am Escher See befindet sich zudem eine Strand-Bar, die vor allem junge Menschen anzieht.

Der Stadtteil ist durch vier Buslinien (122, 125, 126, 127) sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Die Autobahn A1 ebenso wie die A 57 erreichen Sie über das Kreuz Köln-Nord in wenigen Autominuten.

Ansichten

  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, in einem gewachsenen Wohnviertel in Köln-Pesch.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Paare mit dem Wunsch nach ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf zwei weiteren Etagen viel Platz und Raum für individuelle Bedürfnisse.

Vor dem Haus empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Vorgarten. Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Fahrzeug in der Garage sowie unter dem Carport abzustellen. Weitere Parkmöglichkeiten ermöglicht die Einfahrt zur Immobilie.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der gut durchdachte und geräumige Grundriss.
Dieses schöne Einfamilienhaus bereitet Ihnen durch die helle Diele gleich zu Beginn einen angenehmen Empang. Rechter Hand finden Sie das Gäste-WC vor, zu Ihrer linken Hand erschließt sich der Essbereich. Angrenzend an diesen liegt ein weiteres Zimmer, dieses bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Über 2 Stufen ist der Wohnbereich zu erreichen, welcher über eine große Fensterfläche verfügt. Dieser Raum wird durch hohen Decken geprägt und vermittelt ein unbeschreibliches Raumgefühl. Der Wohnbereich wurde teilweise als Galerie konzipiert und bietet einen offenen Blick in den Wohn-/ Essbereich sowie in den gepflegten Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und garantiert damit auch an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn-/ Essbereich gelangen Sie in den großzügigen Garten. Dieser verfügt über eine ca. 34 m² große Terrasse sowie über einen beheizbaren Pool, welcher Ihnen an heißen Sommertagen eine angenehme Erfrischung verschafft.

Die Küche, welche ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung, Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Obergeschoss teilt sich auf drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche auf. Zwei dieser Zimmer besitzen über bis zum Giebel geöffnete Decken und vermitteln ein unbeschreibliches Raumgefühl. Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet neben genügend Stauraum, einer Waschküche auch ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche. Vervollständigt wird das Kellergeschoss durch den äußerst großzügigen Elternschlafbereich, welcher mit Einbauschränken ausgestattet wurde. Eine Sauna, welche für einen eigenen kleinen Wellnessbereich sorgt ist hier ebenfalls situiert. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns- wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Baujahr: 1954
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 164.8

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Lage

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Lisa Lamsfuss
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