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  • 170.0 m2
  • 5. + 6. Obergeschoss
  • 5
  • 2013
  • 649.000,00 €
  • 3.57%

Stilvolle Penthousemaisonettewohnung über den Dächern von Köln

Die rechte Rheinseite boomt - die Lage direkt gegenüber der Kölner Altstadt und die sehr gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnstandorte.

Die wunderschöne Wohnung befindet sich mitten im Veedel - die Deutzer Freiheit als Einkaufsmeile, die LANXESS arena, mit ihren zahlreichen großen Veranstaltungen, die neue Kölner Messe, die alten Messehallen, die seit 2008 den Fernsehsender RTL sowie HDI Gerling beherbergen und viele weitere Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. In Deutz ist die größte Fachhochschule Deutschlands situiert, die FH Köln. Zahlreiche In-Restaurants, Kölsche Kneipen, die Kölner Rheinterrassen sowie der Tanzbrunnen mit wechselnden Open-Air-Veranstaltungen heben den Wohnwert ebenfalls. Besonders hohen Freizeitwert bieten das Rheinufer und der Rheinpark, der größte Park Kölns. Fußläufig erreichbar sind ebenso mehrere Kindergärten, Grundschulen und drei weiterführende Schulen.

Mit dem ICE-Bahnhof Köln Messe/ Deutz besitzt Deutz den zweitgrößten und zweitbedeutendsten Bahnhof der Stadt und bietet Ihnen damit eine ideale Verbindung zu überegionalen Zielen. Mit diversen Bussen und den Straßenbahnlinien 1; 3; 4; 7 und 9 haben Sie in Deutz ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Die Autobahnen A1, A3, A4, A57, A59 sind allesamt unmittelbar über die Zubringer zu erreichen. Der Flughafen Köln/ Bonn liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Die hier vorgestellte, wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2013 als eine zusätzliche Einheit auf das bestehende Gebäude aufgestockt.

Diese Einheit wird über eine eigene Gas-Etagenheizung befeuert und verfügt über eine raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung.

Ein Kellerraum sowie eine im Innenhof befindliche Garage komplettieren dieses Angebot.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese traumhafte Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
EXKLUSIVES WOHNAMBIENTE AUF 2 ETAGEN…

Die Maisonettewohnung bietet Ihnen eine offene und flexible Aufteilung auf zwei Ebenen. Der einladende Dielenbereich lässt bereits den tollen Gesamteindruck der Wohnung erahnen. Eine kleine Nische bietet Ihnen ausreichend Platz für Garderobenzwecke. Von hier erhalten Sie Zugang zu allen Räumen. Im unteren Bereich finden Sie vier individuell nutzbare, großzügig geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt und mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

Vom derzeitigen Hauptschlafzimmer erhalten Sie Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten und Höfe. Bodentiefe Fenster verleihen diesem Zimmer eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer ist modern, mit dunklen Bodenfliesen sowie hellen Wandfliesen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine großzügige separate Dusche sowie zwei Waschbecken.
Die innenliegende Treppe führt Sie in den offenen und tageslichtverwöhnten Wohn- Essbereich der oberen Wohnebene.

Die großflächigen Fenster sorgen im gesamten Wohn- und Essbereich für außergewöhnliche Helligkeit und verleihen ein traumhaftes Raumgefühl.

Die moderne, hochwertig ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Vom Ess- und Küchenbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zum gemütlichen Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt. Der Wohnbereich befindet sich etwas separiert, in einem offenen, dennoch abgegrenzten Bereich dieser Ebene. Auch hier sorgt eine weitere Fensterfront für ideale Lichtverhältnisse. Ein zusätzliches Duschbad mit Tageslicht ist ebenfalls auf dieser Wohnebene situiert.

Das Echtholzparkett, die Fußbodenheizung sowie die glatt verputzten, weiß gestrichenen Wände in allen Wohnräumen unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Immobilie.
  • Baujahr: 2013
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 91.2

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Lage

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