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  • 79.97 m2
  • 587.0 m2
  • 4
  • 1957
  • 289.000,00 €
  • 3.57%

*ROHDIAMANT IN FLITTARD* Sanierung oder Neubau - hier treffen Sie die Entscheidung!

Flittard ist eine grüne Enklave inmitten von Großstädten und Industrie, die ihren dörflichen Charakter noch gut bewahren konnte. Ein alter Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gegen Osten bieten den Bürgern ausreichend Wohn- und Lebensraum. Flittard grenzt unter anderem an Stammheim, Leverkusen und dessen Bayerwerke.

Dienstleister, Ärzte, Kindergärten und Schulen in jeglichen Formen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ferner sind die Verkehrsgegebenheiten in Köln Flittard optimal. Durch die in der Nähe verlaufende Bundestrasse B8 sind Sie schnell in der Kölner Innenstadt sowie im Zentrum von Leverkusen. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie ebenfalls direkt nach Leverkusen oder auch in den benachbarten Stadtteil Mülheim. Der lebendige Wiener Platz hält hier eine bunte Vielfalt der verschiedensten Geschäfte und Restaurants für Sie bereit.

Durch die in der Nähe verlaufende Bundestrasse B8 erreicht man die Stadtzentren von Köln, Leverkusen und Mülheim in kurzer Zeit. Die Autobahn 3 ist in unmittelbarer Nähe über welche Sie die A1, A59 oder die A57 zügig erreichen können.

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GESTALTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN...

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus. Zurzeit verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gästebad sowie einen kleinen Wintergarten. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, welche von ihrem neuen Eigentümer individuell genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein Hauptbadezimmer.

Ein Keller mit viel Stauraum, eine Garage sowie davor befindliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.

SANIERUNG ODER NEUBAU

Die Möglichkeiten sind vielfältig und können anhand der nachstehenden Bebaubarkeit in eine Planung mit einbezogen werden (diese Angaben sind durch einen Architekten erneut und stichtagsgenau zu prüfen):

- einseitig angebautes Einfamilienhaus
- zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
  • Baujahr: 1957
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 225.7

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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Wir sind gerne für Sie da!

Lisa Henrich
0221 70 2000 0

henrich@oebels.com
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