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  • 114.75 m2
  • 213.0 m2
  • 4
  • 1
  • 2008
  • 445.000,00 €
  • 3.57%

MODERNES REIHENHAUS IM BAUHAUSSTIL

Der Kölner Stadtteil Ossendorf befindet sich linksrheinisch im Westen der Stadt und gehört zu dem Stadtbezirk Ehrenfeld. Alle Belange des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Bäcker sowie ein großes Möbelhaus befinden sich in direkter Nähe. In Ossendorf gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstadtteilen situiert.

Ossendorf gilt als Kölner Medienstandort. Im Stadtteil sind viele Unternehmen aus der Medienbranche angesiedelt, die hier ihre Studios und Produktionshallen betreiben. So zum Beispiel das Produktionsunternehmen Endemol und der Studiodienstleister Magic Media Company. Auch der regionale Telekommunikationsdienstleister NetCologne hat seit 2006 seinen Sitz am Butzweilerhof. Im Coloneum werden viele große deutsche Fernsehproduktionen hergestellt. Neben täglichen Soaps werden hier auch große Abendshows produziert.

Die Autobahn 57 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 5 verbindet Ossendorf mit der Kölner Innenstadt sowie mit den benachbarten Stadtteilen. Auch die Buslinien 127, 139 und 148 verbinden Ossendorf mit den umliegenden Vierteln.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
WOHNEN BUTZWEILER-PLUS

Das Quartier befindet sich auf dem ehemaligen Flughafengelände des Butzweilerhofs im Kölner Westen und vereint Wohnen und Arbeiten auf attraktive Weise miteinander.

Dieses vollunterkellerte Reihenmittelhaus mit aktuell drei Zimmern wurde im Bauhausstil erbaut und erfüllt den KfW-60-Standard. Durch die Teilung eines Raumes im Obergeschoss kann jedoch problemlos ein vierter Schlafraum geschaffen werden.

Die Immobilie besitzt einen Garten mit großzügiger Rasenfläche und einer Heckeneinfriedung sowie eine Terrasse.

Zudem gehört zu der Immobilie eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den hellen und zugleich großzügigen Dielenbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Garderobenzwecke. Rechter Hand haben Sie Zutritt in die moderne Küche mit einer Einbauküche der Marke Nobilia, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Links ist das Gäste-WC und direkt im Anschluss der Treppenabgang in den Keller.
Hinter dem Eingangsbereich empfängt Sie der sehr helle und einladende Wohn- und Essbereich, dem auch die offene Wohnküche angeschlossen ist. Die einzelnen Bereiche gehen durch die offene Bauweise fließend ineinander über und lassen sich optimal einrichten.
Im Wohn- und Essbereich erstreckt sich die isolierverglaste Fensterfront über die gesamte Breite des Zimmers, wodurch der Raum auch hier mit Tageslicht durchflutet wird und eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem herrlichen Garten mit Süd/West-Ausrichtung. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhäuschen, welches ausreichend Abstellfläche für Außenmöbel und Werkzeug bietet.
Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist neben dem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ein weiteres, sehr helles und geräumiges Zimmer situiert, welches durch Größe und Schnitt in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Sowohl ein Kinderzimmer als auch ein Arbeits- oder Gästezimmer lassen sich hier ideal verwirklichen. Der Raum verfügt über großflächige, bodentiefe Fenster wodurch ein hervorragender Lichteinfall gegeben ist.
Das modern sowie praktisch ausgestattete Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht ist hier ebenfalls optimal angeordnet.
Im Untergeschoss befinden sich drei Räume, die für genügend Stauraum sorgen. Ein Vorraum, welcher beheizt ist, ein großzügiger Technik- und Waschraum sowie ein weiterer Kellerraum. Daher kann der Vorraum somit auch wohnwirtschaftlich als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Sprechen Sie uns gerne an!
  • Baujahr: 2008
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 65.7

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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Verena Valentin
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