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  • 166.0 m2
  • 560.0 m2
  • 7
  • 1
  • 1969
  • 379.000,00 €
  • 3.57%

IDYLLE PUR IN PULHEIM - BUNGALOW MIT VIEL POTENTIAL…

Die Stadt Pulheim, am nordwestlichen Rand der Stadt Köln gelegen, bietet alles, was zu einem modernen Stadtleben gehört, ohne dabei auf die Vorzüge einer Großgemeinde zu verzichten. Die attraktive Einkaufszone mit einer vielfältigen Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Ärzten lässt keine Wünsche offen. Zudem sind ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie Hallen- und Freibad, das Sportzentrum mit Tennisanlagen und Reiterhöfe sowie zwei Golfplätze vorhanden.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Sinnersdorf und ist äußerst ruhig und idyllisch gelegen. In nicht allzu großer Entfernung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Die Realschule und das Geschwister-Scholl Gymnasium finden Sie im Zentralort von Pulheim vor.

Trotz der ruhigen Lage ermöglichen hervorragende Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsverbindungen unkomplizierte und schnelle Anbindungen zu den Ballungszentren Köln und Frechen. Mit der Buslinie 980 der KVB erreichen Sie die Kölner Innenstadt als auch die Stadt Frechen. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit über den Bahnhof Stommeln weiteren Anschluss mit dem RE oder RB der Deutschen Bahn zu erhalten.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen sehr gepflegten Bungalow aus dem Baujahr 1969. Das Haus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit insgesamt ca. 560 qm Fläche. Sie erwartet ein hervorragendes Raumangebot mit insgesamt 6 Zimmern auf ca. 166 qm Wohnfläche. Die Erweiterung der Immobilie durch eine Aufstockung ist ohne weiteres denkbar.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Ortsrandlage - hier leben Sie fernab vom Kölner Verkehrschaos – umgeben von Idylle pur.

Der Vorplatz des Hauses und der Garagenhof wurden gepflastert und mit schönen Blumen- und Pflanzenbeeten gesäumt. Der Garten umrahmt das Haus von beinahe allen Seiten.

Besonders für Familien mit Kindern und dem Bedarf nach Freiraum und viel Platz ist dieses Einfamilienhaus durch seinen hervorragenden Grundriss ideal geeignet. Die zentral im Innenhof gelegene Terrasse mit dem gemauerten Kamin ergibt eine Wohlfühloase der besonderen Art – überzeugen Sie sich selbst!
Das Herzstück des Hauses bildet der L-förmige Wohn- und Essbereich mit großen Terrassenfronten zur Rückseite des Hauses und dem zugleich außergewöhnlichen Innenhof. Hier sind Sie völlig privat und können nicht nur im Sommer das "Wohnen im Drinnen und Draußen" perfekt miteinander vereinen…

Der Grundriss dieser Immobilie ergibt ein hervorragend nutzbares Raumprogramm mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von beinahe allen Zimmern im Erdgeschoss haben Sie den direkten Blick zum Innenhof – Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Das Highlight bedingt der Wellness-Bereich im Keller: Hier erwartet Sie ein modern gestalteter Innen-Pool plus Sauna. Dieser Bereich lädt die ganze Familie wie auch Freunde zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie vom Alltag abschalten!

Weitere Nebenräume können wohnlich oder anderweitig funktional genutzt werden.

Diese Immobilie wird Sie zweifelsfrei durch ihr beeindruckendes Raumangebot und die überaus idyllische Umgebungssituation begeistern!
Der Treppenauf- und abgang befindet sich rechter Hand neben dem Gäste-WC, im Nebenraum ist die Küche situiert. Die perfekt integrierte Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte von Markenherstellern und stellt viel Arbeitsfläche
  • Baujahr: 1969
  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 236.9

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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Verena Valentin
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