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  • m2
  • 1888
  • Ja
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HANSAPALAIS - LUXUS & EXKLUSIVITÄT IN KÖLN

Der Hansapalais ist in städtebaulich bevorzugtester Lage des Kölner Rings situiert. Vis à vis zum Hansapark, mit der mittelalterlichen Stadtmauer als historisches Wahrzeichen, genießen Sie einen unmittelbaren und somit fantastischen Blick auf den Kölner Dom.

Der Stadtteil Neustadt-Nord steht als Prädikat für repräsentatives Wohnen inmitten der Kölner Innenstadt. Die direkte Nähe zum Mediapark und dem Belgischen Viertel, das vielseitige Angebot an Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen sowie namhaften Einzelhändlern ergeben ein einzigartig urbanes Flair.

Höchsten Wohnwert bieten zudem die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten im Stadtgarten sowie dem Blücher Park. Die fußläufige Erreichbarkeit des Rheins verleiht besondere Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestellen Hansaring und Christophstraße/Mediapark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt mit unmittelbarem Anschluss an die Stadtbahnlinien 12 und 15, die Buslinie 148 und die S- Bahnlinien 11 und 12.

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  • Objektbeschreibung
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EXKLUSIVITÄT

Das hier vorgestellte Bauprojekt fügt sich nahtlos in eine prachtvolle Reihe von Gründerzeithäusern am berühmten Hansaring. Im Jahre 1889 wurden die Ringe als eine der "schönsten Straßen der Welt" tituliert und gehören heute noch zum wertvollsten städtebaulichen Inventar Kölns.

Die Immobilie wird über 5 elegant geschnittene Eigentumswohnungen verfügen, ein atemberaubend konzipiertes Penthouse, 2 repäsentative Gewerbeeinheiten und insgesamt 5 Tiefgaragenstellplätze.

Das Grundstück mit ca. 441 m² befindet sich in bester Lage am Hansaring und bietet einen Standort mit unverbaubarem Blick auf den Dom und den rückseitig gelegenen Kölnturm im Mediapark.

Die Wohn- und Nutzflächen liegen zwischen ca. 75 m² und ca. 259 m². Die Anzahl der Zimmer variiert in den sehr großzügig konzipierten Wohn- und Büroeinheiten. Es erwarten Sie teilweise bodentiefe Fenster und Deckenhöhen von bis zu 5 m.
LUXUS

Dieses Wohnensemble lässt in puncto Ausstattung und Design keine Wünsche offen:

- Armaturen der Firma Dornbracht
- hochwertige Parkettböden
- KNX Bus System
- zwei Kamine
- Alarmsicherung
- hochwertige Grundbeleuchtung
- Einbaumöbel
- offene moderne Grundrisse mit Balkon/Terrassen in allen Wohneinheiten
- Mit dem Aufzug von der Garage direkt ins Penthouse
- einzigartiger Blick über die Stadtmauer auf den Dom


Es handelt sich hierbei um einen Auszug aus der aktuellen Baubeschreibung. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Baujahr: 1888
  • Heizungsart: Fernwärme

Gemäß der EnEV 2014, §16 Abs. 5, ist diese Immobilie aufgrund des Denkmalschutzes von der Energienachweispflicht ausgeschlossen.

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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Tanja Lamely
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