Kaufen

  • 110.0 m2
  • 549.000,00 €
  • 3.57%

GRUNDSTÜCK IN SÜLZ MIT ENTWURFSPLANUNG

Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Sülz erstreckt sich im Westen über den äußeren Grüngürtel Kölns und damit über den Beethovenpark mit der Pappelgruppe als Zentrum und einer Reihe von Sportplätzen, Liegewiesen und Waldstücken. Auch große Teile Decksteiner Weihers gehören zum Sülzer Bereich – somit haben Sie unmittelbar eines der beliebtesten Kölner Freizeitziele erschlossen. Der Auerbachplatz und der Hermeskeiler Platz dienen zweimal wöchentlich als Marktplätze und stehen ansonsten für Volksfeste und als Parkplätze zur Verfügung.

In Sülz gibt es zwei Kindergärten, zwei Grund- und Realschulen sowie drei Gymnasien. Eine städtische Förderschule sowie private Theater- und Musikschulen runden das Sülzer Ausbildungsprogramm ab. Die Uniklinik und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Sülz ein ausgiebiges und unter Kölnern sehr beliebtes Angebot an Restaurants, Cafés und Biergärten.

Durch die zentrumsnahe Lage bietet Sülz eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt; die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth mit der Kölner Innenstadt. Auf der parallel verlaufenden Zülpicher Straße führt die Stadtbahnlinie 9 bis auf die andere Rheinseite. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West liegen in unmittelbarer Nähe.

Ansichten

  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen nun dieses besondere Grundstück vorstellen zu können. Es ist für Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Kölns zu entwickeln.

Das hier angebotene und ca. 110 m² große Grundstück liegt in der sehr verkehrsruhigen Gustavstraße in dem beliebten Kölner Stadtteil Sülz. Bauliche Beurteilungsgrundlage bildet der vorliegende Bebauungsplan. (# 65430/09)

Das Grundstück ist derzeit noch mit einer Werkstatt bebaut, in der ehemals eine Schlosserei betrieben wurde. Der Geschäftsbetrieb wurde auf Veranlassung der anstehenden Veräußerung des Grundstücks bereits verlegt. Die Werkstatt ist geräumt und bereit zum Abriss.

Die Entwurfsplanung eines Einfamilienhauses wurde nach Maßgabe der benannten Kriterien erstellt. In absolut begehrter Wohnlage sind in diesem Bauvorhaben vier Vollgeschosse zuzüglich einem Dachgeschoss und einem Spitzboden denkbar. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 qm ließe sich so realisieren. Zusätzlich ist die Installation eines Garagenstellplatzes vorgesehen sowie ein Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 47 qm. Zwei Loggien im Obergeschoss und ein begrünter Hinterhofbereich runden die Planung dieses Baukörpers ab.

Der erstellte Entwurf dient als erste Orientierung. Die weitere Planung kann jedoch unmittelbar bei einem Architekten, ggf. unserem Kooperationspartner, in Auftrag gegeben werden.

Gerne beraten wir Sie im Detail über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstückes und das zu realisierende Bauvorhaben.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom geplanten Eigenheim in Sülz!
Information zum Grundstück.

Objektart: Grundstück zur Bebauung
Zustand: derzeit noch bebaut mit Werkstatt
Übergabezeitpunkt: unmittelbar / Werkstatt bereits geräumt
Bebauungserlaubnis: gem. Bauantrag
Bebauungsplanung: Einfamilienhaus
Geschosse: 4 Vollgeschosse, Dachboden, Spitzboden
Bauart geplant: Massivbauweise, Satteldach
Geplante Wohnfläche: ca. 245,50 m²
Geplante Nutzfläche: ca. 47,00 m²
Keller: ja
Hoffläche: ja
Loggien: 2
Stellplätze: 1 x Garagenstellplatz
Lage: ruhig / abgeschlossener Hinterhof

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

  • Interessante Orte

Zögern Sie nicht
uns anzurufen.

Wir sind gerne für Sie da!

Tanja Lamely
0221 70 2000 0

lamely@oebels.com
Kontaktformular

zurück zur Trefferliste