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  • 178.0 m2
  • Erdgeschoss
  • 4
  • 2017
  • Ja
  • 1.350.000,00 €
  • 3.57%

Großzügige Gartenwohnung für gehobene Ansprüche

Braunsfeld gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und zählt mit seinem Stadtwald und dem so genannten Grüngürtel zu den absoluten TOP-Lagen Kölns.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige und breitgefächerte Gastronomie sind fußläufig entlang der Aachener Straße erreichbar und lassen keine Wünsche offen. Vom Kindergarten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen finden Sie alles in der nahen Umgebung.

Die direkte Stadtwaldlage mit dem Grüngürtel und seinen beschaulichen Weihern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten beispielsweise Joggen oder auch Reiten ein. Im weiteren Umfeld des Rheinenergiestadions befinden sich diverse Sportanlagen für unterschiedliche Freizeitaktivitäten; z. B. Schwimmen, Tennis, Hockey oder Fußball.

Die Straßenbahnlinie 1 sowie eine Busverbindung versorgen den Stadtteil ebenfalls fußläufig mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt erreichen Sie auf diese Weise ebenso wie mit dem PKW innerhalb von maximal 15 Minuten über die Aachener Straße, die in der entgegengesetzten Richtung die unmittelbare Anbindung an den Kölner Autobahnring garantiert.

Ansichten

Impression Garten
Hausansicht
Rückansicht
Grundriss
Auszeichnungen
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
In einer ruhigen Seitenstraße, in exklusiver Lage von Köln-Braunsfeld entsteht dieses ganz besondere Bauvorhaben in Massivbauweise bestehend aus 13 Wohnungen und zwei Penthäusern auf einem insgesamt 1.750 m² großen Areal.

Das Gebäude ist architektonisch in zwei Baukörper gegliedert, die über einen gemeinsamen Eingang miteinander verbunden sind. Sowohl der moderne Aufzug als auch das imposante Natursteintreppenhaus erschließen die drei Vollgeschosse.
Alle Wohneinheiten wurden barrierefrei gestaltet und verfügen über großzügige Balkone, Terrassen bzw. Gärten im Erdgeschoss.

Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich der Immobilie wurden ausschließlich edelste und harmonisch abgestimmte Materialien von höchster Qualität ausgewählt. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Tiefgarage sowie einen geräumigen Kellerraum.
ALLES AUßER GEWÖHNLICH!

Das Wohnensemble bietet den neuesten Stand der Technik und ermöglicht seinen zukünftigen Eigentümern ein angenehmes und barrierefreies Wohnen in exklusiver Lage.

• bodentiefe Holzalufenster sowie Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Klingelanlagen mit integrierter Sprech- und Video-Funktion
• helles, großzügiges Treppenhaus mit Personenaufzug bis in die Tiefgarage
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung
• Waschmaschinenanschlüsse im separaten Waschkeller oder in den Hauswirtschaftsräumen der Wohnungen
• edle, glatte und weißgestrichene Wände mit Malervlies
• hochwertige Eichenparkettböden mit weiß lackierten Solckelleisten
• Diele: Eiche rustikal in Schiffsboden oder Fischgrät verlegt
• weiß beschichtete Holztüren und Edelstahlklinken
• zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse
• großzügige Wohn-/ Essbereiche mt offener Küche
• Kaminanschluss optional in den Penthäusern möglich

Auch in den Badezimmern spiegelt sich in puncto Design die Hochwertigkeit des Projektes wieder.

• großflächige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
• wandgleiche, großflächige Spiegelfronten
• Badkeramik von Duravit
• Sanitärarmaturen von Grohe bzw. Dornbracht
• Rainshower Duschsystem
• zusätzliche Gästebäder
• Handtuch-Badheizkörper in allen Bädern, außer im Gäste-WC
  • Baujahr: 2017

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Lage

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