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  • 210.0 m2
  • 2. OG und DG
  • 4
  • 1905
  • 1.299.000,00 €
  • 3.57%

Designorientierte Galerie-Wohnung mit lichten Raumhöhen...

Der Stadtteil Müngersdorf befindet sich im linksrheinischen Teil Kölns und gilt als eine der besten Wohnlagen der Domstadt. Die Immobilie ist sehr gut an die Infrastruktur des Stadtteils angebunden und befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zentrumsnahen und gleichzeitig grünen Wohnlage. Freistehende Villen und große Gärten mit altem Baum-bestand bestimmen das Viertel. Das RheinEnergie Stadion, die Sporthochschule Köln und das Stadionbad, welches im Sommer auch zum Baden im Freien einlädt, sind fußläufig gut zu erreichen. Zum Stadtwald im Stadtbezirk Lindenthal gelangen Sie ebenfalls nach einem kleinen Spaziergang. Nicht nur die kilometerlangen Rad- und Spazierwege, sondern auch die Sportanlagen und Wasserflächen bieten vielfältige Möglichkeiten, vom Alltag auszuspannen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie sowie Ärzte sind fußläufig auf der naheliegenden Aachener Straße zu erreichen. Auch ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen finden Sie hier vor. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Alter Militärring" (Linie 1). Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege oder über die Bahnlinien 7 und 13 innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) erreichen Sie über die Aachener Straße in ca. 8 Minuten. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut zu erreichen.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
Puristisch und Modern

Sie lieben Individualität und eine hochwertige Ausstattung und haben ein Auge für Design und Kunst? Sie möchten ruhig aber urban wohnen? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese absolut außergewöhnliche Galeriewohnung mit architektonischen Highlights bietet seinem zukünftigen Eigentümer viel Freiraum zur kreativen Selbstverwirklichung. Die Immobilie ist auf einer Anhöhe im beliebten Stadtteil Müngersdorf gelegen und bietet durch diese Lage die Ruhe vom städtischen Leben, sowie eine seltene Aussicht bis hin zum Kölner Dom.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen schön angelegten Treppenaufgang. Beim Betreten dieses 3-Parteien-Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem absolut makellosen Zustand. Der Wohnung zugehörig sind ein Keller-, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine extra breite Garage.
Raum und Atmosphäre

Diese exklusive Galeriewohnung wurde puristisch und höchst atmosphärisch unter Leitung eines renommierten Innenarchitekten bis ins kleinste Detail durchkonzeptioniert. Die Individualität des Objektes wird durch die Innenausbauten in jedem Raum dieser Traumimmobilie deutlich. Das Zusammenspiel von Farb- und Lichtkonzept sowie die dezenten Einbaumöbel strahlen Ruhe und eine besondere Atmosphäre aus.

Diese Wohnung sucht seinesgleichen und vereinbart den Wunsch nach Individualität, einer offenen Grundrissgestaltung und dem Interesse an exklusives Wohndesign.

Haben wir Ihr Interesse erweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Immobilie in einem persönlichen Termin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Baujahr: 1905
  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 140.0

Wir möchten darauf hinweisen, dass die dargestellten Umgebungspreise in Müngersdorf keinem adäquaten Referenzstand entsprechen! Dieses Objekt liegt in einer sehr guten und gehobenen Wohnlage - es gibt keine vergleichbaren Angebote, insbesondere nicht in der Vergangenheit, die der Bauweise oder Ausstattung dieses offerierten Objekts annähernd gleich kommen!

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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Tanja Lamely
0221 70 2000 0

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