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  • 118.85 m2
  • 2. Obergeschoss
  • 3
  • 2016
  • Ja
  • 377.000,00 €

DAS BESTE KOMMT ZUM SCHLUSS... Nun geht auch die letzte Einheit in den Verkauf!

WILLKOMMEN AM SWISTBACH

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Meckenheim in mediterranem Flair, direkt am Swistbach. Mit ihren ca. 25.000 Einwohnern gehört Meckenheim zu den Städten mittlerer Größe im Rhein-Sieg-Kreis.

Meckenheim ist bekannt als Rosen- und Apfelstadt und liegt inmitten einer vielfältigen Kulturlandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten. Der Ortsmittelpunkt, Alt-Meckenheim, unterteilt sich in die historisch gewachsene Altstadt, die von der Swist durchflossen wird, und in die sogenannte "Neue Mitte". Die Hauptstraße, der Kern der historischen Altstadt, verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Bonn und Köln, ist es möglich in ländlicher Umgebung zu wohnen und dennoch gut in die benachbarten Großstädte zu gelangen. Das Grundstück liegt im Herzen von Meckenheim, hervorragend an die Autobahnen angebunden und nur 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier aus sind es mit dem Regionalexpress nur 20 Minuten in das Bonner Zentrum. Von dort aus erreichen Sie mit weiteren Regionalbahnen die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
EINE KOMBINATION DER EXTRAKLASSE

Zentrumsnah und ruhig gelegen, fußläufige Erreichbarkeit des Meckenheimer Bahnhofs und nur 15 Autominuten bis zum Bonner Zentrum:

All das bieten die vier wunderschön gelegenen Neubau-Stadtvillen des Kurfürstenquartiers mit jeweils 7 bis 8 hochwertigen Wohneinheiten, auf einem Gesamtgrundstück von ca. 5.125 m² in Meckenheim, direkt am Swistbach.

Die hier vorgestellte, exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Villa 4.

Die urbane, moderne und klare Architektur zeugt von einem geschmackvollem Gesamtkonzept. Das Treppenhaus wurde mit Natursteinboden versehen und über einen hochwertigen KONE-Aufzug gelangen Sie barrierefrei und angenehm in jedes Stockwerk.

Die Stadtvillen wurden einst in 3 Wohnungseigentümergemeinschaften aufgeteilt, sodass die Villa 4 aus nur insgesamt 7 Eigentümern besteht.

Die Wohnung bietet Ihnen mit den 3 Zimmern und einer Größe von ca. 118,85 m² nicht nur einen idealen Grundriss, sondern auch modernste Ausstattungsmerkmale. Durch die offene Bauweise, ergreift Sie der Charme der Wohnung bereits beim Eintreten. Die hier erbaute, sonnenverwöhnte Süd-Ost-Terrasse bietet Ihnen einen wirklich großzügigen Außenbereich mit Penthouse-Charakter und Blick auf den Swistbach.

Ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, eine Waschküche sowie eine gemeinschaftliche Fahrradabstell-Garage und eine ganz persönliche Garage runden dieses Angebot ab.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen weitere Details in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen!
HIER WIRD WOHLFÜHLEN GROSS GESCHRIEBEN

Die stilvolle Wohnoase punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen.

Von der offengestalteten, geräumigen Diele erreichen Sie alle Räume dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der einladende Wohn-/Essraum mit perfekt integriertem Kochbereich und Zugang zum Balkon. Eine besonders großzügige Einbauküche findet hier problemlos Ihren Platz. Das optimal geplante Schlafzimmer präsentiert sich besonders durch die Gartenlage, als angenehme Rückzugszone. Das dritte Zimmer bietet durch die ideal geplante Größe verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und steht Ihnen als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer zur Verfügung.

Die moderne Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslicht-Hauptbad mit Badewanne. Perfektioniert durch hochwertige Armaturen und Materialien, vielen Ablageflächen sowie durchdachtem Design, stand auch hier der Wohlfühlfaktor im Fokus. In ebenso hochwertiger Ausstattung finden Sie ein zusätzliches Duschbad, welches vor allem durch seine Großzügigkeit überzeugt.

Zudem wird durch den vorhandenen Hauswirtschaftsraum, mit reichlich Staufläche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, das hier gegebene Raumangebot abrundet.

AUF EINEN BLICK
- edler Parkettboden sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- bodentiefe Fenster aus Kunststoff mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- moderne Videosprechanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
- fortschrittliche Gas-Brennwertanlage mit integrierter Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- leistungsstarke Wärmedämmung

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit idyllischem Blick ins Grüne sowie auf die Swistbachaue!
  • Baujahr: 2016
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 55.0

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

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