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  • 99.62 m2
  • 60.0 m2
  • 2
  • 1
  • 2006
  • 720.000,00 €
  • 3.57%

*BELGISCHES VIERTEL* Ihr urbanes Traumhaus in Top Lage

Sie befinden sich hier im Innenhof eines ohnehin ruhigen Abschnitts der Brüsseler Straße. Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten und kreative Köpfe. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute: schöpferisch, geistreich, mit einer großen Liebe zur Stadt. Kurzum, der Innbegriff für junges und urbanes Flair.

Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Ihnen dieser erstklassige Standort alle Vorzüge des Lebens in der Stadt. Ob Gastronomie, Shopping oder kulturelle Angebote: Hier ist alles vorhanden, das zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Das Belgische Viertel ist das beliebteste Szenequartier der Innenstadt und beherbergt nicht zuletzt ein überaus vielseitiges und internationales Restaurantangebot.

Im Belgischen Viertel genießen Sie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und insbesondere zum Kölner Hauptbahnhof. Diesen erreichen Sie von hier mit den Straßenbahn-Linien 16, 18 und 19. Über die Stadtautobahn sowie die Severinsbrücke gelangen Sie zu den Autobahnen A3 in Richtung Düsseldorf oder Frankfurt und die A4 in Richtung Aachen oder Olpe.

Der Stadtgarten mit guten Naherholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls nah am quirligen Cityleben und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Kölner Universität gelangen Sie von hier aus in ca. 15 Minuten.

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  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
URBAN UND MODERN

Wo sonst in Köln sollte ein derart exklusives City-Haus mit hochwertiger und moderner Innenaustattung stehen, wenn nicht genau hier:
Mitten im Belgischen Viertel! Zwischen Roonstraße und Hohenstaufenring, in absolut ruhiger Innenhoflage, werden mit dieser Immobilie neue Maßstäbe in Sachen Wohnkultur und Wohntrend gesetzt.

In einem besonderen Hinterhofareal ist 2006 dieses unvergleichlich urbane Projekt, bestehend aus insgesamt 13 Wohneinheiten, entstanden. Weit übertroffen wurde die Zielsetzung des Projektentwicklers, ein gründerzeitliches Wohnquartier modern umzugestalten und dabei mutig sowie künstlerisch an anspruchsvolle und mondäne Wohntrends anzuknüpfen. Als architektonische Meisterleistung wurde dieses ein-malige Stadtensemble bereits mehrfach ausgezeichnet.

Die Umgebungsbebauung lässt viel Raum zu diesem Objekt und vermittelt daher ein Gefühl von Freiheit und Autarkie, inmitten bester City-Lage und einem der wertigsten Wohn- und Szenequartiere Kölns.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eines der Stadthäuser aus diesem Ensemble. Der ansprechend konzipierte Grundriss ergibt ein Raumprogramm mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 99,62 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen zzgl. Dachterrasse im 2. Obergeschoss sowie Kellergeschoss mit unmittelbarem Zugang zur Tiefgarage.

Das Objekt eignet sich insbesondere als mondänes Stadtquartier für Singles mit exklusiven und anspruchsvollen Wohnvorstellungen sowie für kinderlose Paare. Das Haus hat durch sein einzigartiges Konzept einen sehr repräsentativen Charakter.

Entdecken Sie den Spirit des Lebens im Herzen der Domstadt und genießen Sie diesen einzigartig urbanen Wohn-Chic!
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Den einzigartigen Touch von charmanter Individualität wird der Immobilie durch ihre besondere Bauaustattung, die hohen Decken und sonnendurchfluteten Räume verliehen.

Die Ebene im Erdgeschoss bietet sich vornehmlich als modern und offen gestalteter Wohn- und Essbereich an. Eine tolle und hochwertige Einbauküche mit allen Extras sowie ein viel Stauraum schaffender Wandschrank, sind im Angebot enthalten. Ihren gestalterischen Wünschen stehen hinsichtlich der Einrichtung in Stil, Form und Farbgebung alle Möglichkeiten offen. Die vor dem Haus gelegene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung vervollständigt das Raumangebot auf diesem Wohnlevel.

Die optimale Wohnraumverteilung über mehre Ebenen bietet in jedem Fall komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Der interne Treppenaufgang führt Sie hinab unmittelbar in den clever konzipierten Kellerbereich mit Gäste-WC, viel Stauraum und direkt angrenzendem Stellplatz in der angeschlossenen Tiefgarage.

Die Treppe hinauf gelangen Sie vom Wohnraum aus in die Ebene mit Schlafbereich, Ankleide und großem Badezimmer. Das schicke Badezimmer mit exklusiven und sehr hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sorgt für einen Hauch von Wellness in den eigenen vier Wänden. Sichtbeton, Milchglas und weitere gestalterische Raffinessen zeugen von Kunstverstand und viel Kreativität während der Planung.

Weiter hinauf führt Sie der Treppenabschnitt unmittelbar auf Ihre einzigartige Dachterrasse, welche durch die rundum offene Gestaltung die Erschließung aller Himmelsrichtungen bietet!

Die einmalige Gestaltung eines offenen Freilichtabschnitts von der Ebene im Erdgeschoss bis hoch zur Dachterrasse mit installierten Oberlichtern ist ein absolutes architektonisches Highlight dieser Immobilie. Aber sehen Sie selbst…
  • Baujahr: 2006
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 122.0

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Lage

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