Anlageimmobilien

In Köln + Rheinland
für Sie aktiv

Immobilien bedeuten immer höchste Vermögenswerte
Warum wir der richtige Partner an Ihrer Seite sind!

Genau hier liegt unsere Existenzberechtigung: Bei dem Verkauf einer Immobilie liegen zwischen einer professionellen und einer unerfahrenen Vermarktungsleistung immense Kaufpreisunterschiede. Der hohe materielle Wert und die Individualität einer jeden Immobilie bedingen die Komplexität jeder einzelnen Immobilientransaktion. Aus diesem Grund ist die Entscheidung für den richtigen Vertriebspartner sehr weitreichend.

Professionelle Immobilienvermittlung bedeutet nicht einfach, ein Haus oder eine Wohnung im Internet zu präsentieren oder die Interessenten bei einer Besichtigung durch das Objekt zu führen. Zur Erzielung des besten Verkaufspreises bedarf es deutlich mehr:

Es beginnt mit der Festlegung des optimalen ersten Kaufpreisansatzes. Dieser sollte sehr ambitioniert aber noch realistisch sein, um die optimale Nachfrage zu generieren. Während der aktiven Vermarktungsphase geht es vor allem darum, die Kaufinteressenten "abzuholen" und kaufentscheidungsfähig zu machen. Es gilt aktuelle Marktbedingungen zu erläutern, Entwicklungen und Trends aufzuzeigen, die Lagen und deren Wertbedeutung zu erörtern und ihnen die Kontakte zu seriösen Finanzierern nahezulegen. Auch wird oftmals Hilfestellung bei der bisher genutzten Immobilie benötigt. Nur aufgrund dieser optimalen Begleitung sind die Kaufinteressenten in der Lage, die oftmals weitreichendste Entscheidung auf emotionaler und monetärer Ebene zu treffen.

Unsere gesamte Geschäftsphilosophie und -konzeption sind darauf ausgelegt, einzig und allein die Ziele unserer Kunden zu erreichen. Durch diese nachhaltige Vorgehensweise sind wir stolz auf eine 100%ige Weiterempfehlungsquote unserer Verkäufer.


Wie erreichen wir das?

QUALITÄT

In einem nicht qualifizierten und geschützten Berufsfeld, vermarkten wir Ihre Immobilie durch ein Team von ausschließlich ausgebildeten Spezialisten. Die Begeisterung für Immobilien und der partnerschaftliche Umgang zur gemeinsamen Zielerreichung mit unseren Kunden motivieren uns dabei jeden Tag aufs Neue.

UNABHÄNGIGKEIT

Inhabergeführt - franchise und -bankenunabhängig - keine Handelsvertreter Dadurch stellen wir sicher, dass es zu keinerlei Interessenkonflikten kommt. Als Ihr Vertriebspartner verfolgen wir ausschließlich Ihre Ziele, als wären es unsere eigenen.

PRÄSENZ

Mit unseren vier TOP-Standorten in der Rheinmetropole sind wir wie kein anderer in den frequentiertesten Lagen Kölns vertreten und können die uns anvertrauten Immobilien optimal präsentieren und vermarkten. Durch diesen flächendeckenden Auftritt haben wir eine unvergleichliche Suchkundendatenbank.

ERFAHRUNG

Als Kölner Familien- und Traditionsunternehmen profitieren Sie von einer über 30-jährigen Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk auf dem regionalen Immobilienmarkt.

GANZHEITLICHKEIT

Durch die Kompetenz unserer weiteren Unternehmensbereiche, welche auf die Immobilienverwaltung, -bewertung und -beratung fokussiert sind, verstehen wir uns als ganzheitliche Immobilienexperten. Das fundierte und fachspezifische Wissen der Kollegen ist für die Maklerleistung oft vertrauensbildend und wertvoll.

VERTRAUEN

Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache - daher steht unser Name für Seriosität, Loyalität und Kontinuität!

Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu überzeugen!
Besuchen Sie uns an einem unserer vier Standorte in Köln oder rufen Sie uns an!

Unsere Vermarktungsstrategie

1

Objektbegehung

Wie bei Wohnimmobilien auch, findet zunächst eine ausführliche Objektbegehung statt. So erhalten wir den bestmöglichen Eindruck von den Besonderheiten Ihrer Immobilie. Für eine fundierte Marktpreiseinschätzung durch unsere Gutachter sind zusätzliche Informationen notwendig. Dazu erhalten Sie von uns eine Aufstellung über die benötigten Unterlagen.

2

Marktpreiseinschätzung + Strategie

Nach Erstellung der Marktpreiseinschätzung besprechen wir gemeinsam mit Ihnen diese Analyse. Im Rahmen der Erläuterung des von uns ermittelten Preisansatzes richten wir gleichzeitig den Blick nach vorne. Auf Basis des durch die Analyse gewonnenen Eindrucks stellen wir Ihnen unsere, individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie vor. Es gilt schließlich, den Wert Ihrer Immobilie so zu transportieren, dass eine Vielzahl von Interessenten gewonnen wird. 

 

3

Abschluss des Maklervertrages

Erst jetzt, nach umfangreichen Voruntersuchungen und der Vorstellung der Ergebnisse, entscheiden Sie, ob wir Ihr Partner sind. Die Leistungen bis zu diesem Punkt sind kostenfrei. Wir vertrauen darauf, dass Sie uns Ihr Vertrauen schenken. Wir verstehen uns als der starke Partner an Ihrer Seite. 

4

Vermarktungsbeginn

Im Bereich von Anlageimmobilien spielt das Netzwerk für den Vermarktungserfolg eine herausragende Rolle. Die Mehrzahl der von uns in diesem Bereich betreuten Objekte wird ausschließlich intern, das heißt, bei unseren registrierten Kunden vermarktet. Besichtigungstermine sowie die weitere Beratung gestalten wir sehr persönlich und ausführlich. Aufkommende Fragen auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beantworten wir umgehend. Nur das Vertrauen auf beiden Seiten sichert einen zielorientierten und erfolgreichen Ablauf.

5

Besonderheiten

Es ist unser Ziel, für Sie als Verkäufer, den besten Preis bei dem Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen. Für den Fall, dass wie für Ihre Immobilie mehrere Interessenten gewinnen können, führen wir zur Findung des endgültigen Käufers unter anderem auch ein Bieterverfahren durch. So ist für die Bieter Chancengleichheit gewährleistet und Ihr Anlageobjekt wird den besten Preis am Markt erzielen. 

6

Kaufvertrag + Beurkundung

Die Kaufverträge von Anlageimmobilien sind häufig komplexer gestaltet als die von reinen Wohnimmobilien. Wir arbeiten langjährig mit diversen Notariaten zusammen und daher helfen wir gerne bei der Suche nach dem Notar Ihres Vertrauens. Auch bei diesen letzten Schritten hin zu einer erfolgreichen Vermarktung sind wir stets an Ihrer Seite, als Partner und Berater.

 

 

 

Zögern Sie nicht
uns anzurufen.

Wir sind gerne für Sie da!

Dr. Britta Oebels
0221 70 2000 0

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