Ihr höchster Vermögenswert. Ihr Zuhause.

Familienzuwachs, neuer Beruf oder einfach Zeit für etwas Neues. Der Verkauf Ihrer Immobilie kann unterschiedliche persönliche oder situationsbedingte Gründe haben. Der hohe materielle Wert und die Individualität jeder einzelnen Immobilie machen den Immobilienverkauf zu einem komplexen und sehr individuellen Prozess, in dem schon kleine Vermarktungsfehler große monetäre Einbußen zur Folge haben können: Was ist der beste Kaufpreis und was der richtige Angebotspreis? Welche Vermarktungsstrategie ist die richtige? Wer ist der passende und auch entsprechend bonitätsstarke Käufer? Und wie wird ein reibungsloser und sicherer Ablauf gewährleistet? Entscheidungen, die Sie nicht alleine treffen müssen und auf die wir mit Erfahrung antworten können.

Der richtige Vertriebspartner an Ihrer Seite

Wir verkaufen vom kompakten Studentenapartment über die klassische Eigentumswohnung bis zum hochwertigen Einfamilienhaus Ihre Immobilie sicher und zu einem optimalen Preis. Eine Immobilie ist ein hoher Vermögenswert – Ihr Zuhause – der wertvollste Besitz. Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, denn wir nehmen uns Zeit. Wir sind ein von Banken und Franchisegebern unabhängiges Familienunternehmen und stehen als neutraler Beratungspartner an Ihrer Seite. Auf diese Weise gewährleisten wir, dass ausschließlich Ihre Interessen jederzeit im Fokus stehen. Seit 35 Jahren bieten wir Erfahrung auf dem Kölner Immobilienmarkt mit einem Team aus qualifizierten und höchst engagierten Immobilienmaklern an 5 Standorten in Köln. Lernen Sie unser Team kennen.

Immobilien bedeuten immer höchste Vermögenswerte

Warum wir der richtige Partner an Ihrer Seite sind!

Qualität

Wir stehen für beste Beratungsqualität. Um diese jederzeit zu gewährleisten, stellen wir höchste Anforderungen an die Ausbildung, die Persönlichkeit, das Auftreten und das Engagement unserer festangestellten Mitarbeiter. Es stehen Ihnen ausschließlich ausgebildete Immobilienmakler, die für Kompetenz und Zuverlässigkeit in allen Phasen sorgen, zur Seite. Ein Ansprechpartner begleitet Sie: von der Objektaufbereitung bis zum Notartermin. 

Vertrauen

Als Familienunternehmen setzen wir auf eine langfristige und partnerschaftliche Zusammenarbeit. Das ist die Basis unserer Immobiliendienstleistungen. Aus diesem Grund legen wir besonderen Wert auf eine offene und aufrichtige Kommunikation und auf eine seriöse und loyale Kundenbeziehung. Wichtig ist uns der partnerschaftliche Austausch über den ganzen Vermarktungsprozess – persönlich und individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche. 

Unabhängigkeit

Für die beste Beratung braucht es Unabhängigkeit. Aus diesem Grund sind wir franchise- und bankenunabhängig und beschäftigen auch keine externen Handelsvertreter. Nur so kann sichergestellt werden, dass es zu keinerlei Interessenkonflikten kommt. Als Ihr Partner verfolgen wir ausschließlich Ihre Ziele – als wären es unsere eigenen.

Erfahrung

Unsere Immobilienkompetenz macht uns in Köln seit Jahrzehnten zur ersten Adresse. Als Kölner Familienunternehmen in zweiter Generation stehen wir für Erfahrung und umfassende Marktkenntnis in den Geschäftsbereichen Immobilienmakler, Verwaltung, Bewertung und Beratung. Unser Dienstleistungsangebot wird stetig ausgebaut und den neuesten Entwicklungen angepasst. Wir setzen seit 35 Jahren Maßstäbe.

 

Präsenz

Wir sind in Köln und der Region zu Hause. Mit unseren fünf Standorten sind wir für Sie in hoch frequentierten Lagen vertreten. Diese Präsenz bietet Ihnen eine unvergleichbare Suchkundendatenbank, ein umfangreiches Netzwerk, eine schneller Erreichbarkeit für Sie und die optimale Präsentation der Immobilie – für jede Lage und jedes Objekt.

Ganzheitlichkeit

Komplexe Prozesse rund um die Immobilie steuern wir durch unsere ganzheitliche Kompetenz in allen Geschäftsbereichen. Gut vernetzt arbeiten wir im Team interdisziplinär zusammen und finden immer die richtige Lösung für Ihr Anliegen. Durch das breite Spektrum an Immobiliendienstleistungen beseitigen wir Verkaufshemmnisse und realisieren Entwicklungspotenziale der Immobilie: unkompliziert und aus einer Hand.

Kaufpreisermittlung für Ihre Immobilie

Verlassen Sie sich beim Verkaufspreis nicht auf Online-Immobilienbewertungen. Sie geben Ihnen nur einen ersten Anhaltspunkt: Die Ermittlung dieser groben Preisspanne erfolgt anhand weniger Parameter und mithilfe standardisierter Verfahren. Die Besonderheiten Ihrer Immobilie werden nicht erfasst.

Bei der Leistung zur Marktpreiseinschätzung der Immobilien heben wir uns deutlich vom Markt ab: Hauseigene Gutachter und Immobilienmakler arbeiten bei Dr. OEBELS + partner eng zusammen und ermitteln gemeinsam den besten Preis für Ihre Immobilie – mit Blick auf Ihre Immobilien und den Markt. Wir berücksichtigen individuelle Merkmale, Modernisierungen, lagespezifische Besonderheiten und aktuelle Entwicklungen am Kölner Immobilienmarkt.

Ihre Immobilie verkaufen

6 Schritte zum Immobilienverkauf

Schritt 1

OBJEKTAUFNAHME UND KENNENLERNEN

Im ersten Schritt führen wir eine unverbindliche Beratung durch. Schildern Sie uns die Geschichte Ihres Eigentums. Jedes Objekt hat eine Vergangenheit, die es zu etwas Unverwechselbarem macht. Wir möchten alles erfahren, um Ihnen eine fundierte Marktpreiseinschätzung an die Hand geben zu können. Wir begutachten die Immobilie und lernen die Besonderheiten kennen. Nur der Termin mit einem erfahrenen Immobilienmakler vor Ort stellt sicher, dass alle Ausstattungsmerkmale und individuellen Gegebenheiten bei der Kaufpreisermittlung Berücksichtigung finden.

Schritt 2

MARKTPREISEINSCHÄTZUNG UND STRATEGIE

Die Marktpreiseinschätzung ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Dienstleistung und im Zuge der Vermarktung kostenfrei. Gutachter und Immobilienmakler arbeiten bei uns Hand in Hand – so finden Immobilienmerkmale und Marktentwicklungen gleichermaßen Berücksichtigung. Im persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen die Preisanalyse und präsentieren Ihnen unsere individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie. Sie beauftragen uns erst, wenn Sie davon überzeugt sind, dass wir der beste Partner für Sie sind.

Schritt 3

ABSCHLUSS DES MAKLERVERTRAGES

In einem Maklervertrag, so individuell wie Ihre Immobilie, legen wir gemeinsam die Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Vermarktung fest. Als Ihr Immobilienmakler verstehen wir uns als Person Ihres Vertrauens und starker Partner an Ihrer Seite. Wir informieren Sie wöchentlich über den aktuellen Stand der Vermarktung und sind darüber hinaus jederzeit erreichbar. Eine offene und persönliche Kommunikation steht für uns an erster Stelle und Ihr gutes Bauchgefühl ist für uns das Wichtigste.

Schritt 4

VORBEREITUNG UND VERMARKTUNG

In der Vorbereitung holen wir alle wichtigen Unterlagen ein. Ein professionelles Exposé, das Sie zur Prüfung und Freigabe erhalten, präsentiert Ihre Immobile – optimiert auf alle Endgeräte. Nach Vereinbarung setzen wir auch innovative Vermarktungskonzepte ein – virtueller 360-Grad-Rundgang oder Drohnenfotografie bringen sinnvoll eingesetzt mehr Aufmerksamkeit. Sie profitieren von unserer umfangreichen Interessentendatenbank: Ihre Immobilie wird zuerst vorgemerkten Kunden vorgeschlagen und danach über unsere 5 Shops in Kölns Toplagen und weitere Vertriebskanäle, wie auf unserer Website oder ausgewählten Immobilienportalen, präsentiert. Möchten Sie Ihre Immobilie diskret vermarkten, bieten wir Ihnen auch den Off-Market-Verkauf an – nur ausgewählten Kaufinteressenten wird dann Ihre Immobilie präsentiert und sie erscheint nicht in der Öffentlichkeit. Eine optimale Vermarktung können wir Ihnen durch unsere Marktdurchdringung und Interessentendatenbank trotzdem gewährleisten.

Schritt 5

ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE

Besichtigungstermine finden nur mit qualifizierten Interessenten und nach Absprache mit Ihnen statt. Ihr persönlicher Immobilienmakler kümmert sich selbstverständlich jederzeit vollumfänglich und sichert Ihre Privatsphäre. Wir führen die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten durch und prüfen den Finanzierungsnachweis. Mit unserem Kooperationspartner bei der Finanzierung bieten wir kurze Wege für Interessenten und Sicherheit für Eigentümer, den besten Kaufpreis zu erzielen.

Schritt 6

KÄUFERAUSWAHL UND BEURKUNDUNG

Sie haben die Wahl. Wir schlagen Ihnen potentielle, bonitätsgeprüfte Käufer vor – die Entscheidung für einen Kaufinteressenten bleibt natürlich immer bei Ihnen. Bei einer Kaufvertragsvorbesprechung beantworten wir alle Fragen und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung. Nach dem Abschluss stehen wir Ihnen selbstverständlich weiter zur Verfügung.

Sprechen Sie mit uns über den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an.

„Was immer Ihre Pläne oder Wünsche für Ihre Immobilie sind, wir verknüpfen sie mit der Erfahrung eines Unternehmens in zweiter Generation, der Liebe zu Immobilien und inter-disziplinärer Kompetenz in den Bereichen Immobilienbewertung, Immobilienberatung und Hausverwaltung.“

- Dr. Britta Oebels, Geschäftsführerin Dr. OEBELS + partner

Kontaktformular

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