Politische, wirtschaftliche und rechtliche Stabilität in Deutschland begünstigen Investitionen und machen das Rheinland besonders attraktiv. Die Metropolregionen in Nordrhein-Westfalen überzeugen mit ihren diversifizierten Strukturen und Dynamiken – von hochkarätigen A-Lagen bis Nischenlagen mit Entwicklungspotential. Niedrige Zinsen kurbeln die Attraktivität weiter an. Käufer finden bei dem geringen Angebot jedoch kaum Investmentmöglichkeiten. Sie weichen auf alternative Preisklassen aus und verschärfen den Wettbewerb. Für Verkäufer entwickelt sich der Investmentmarkt weiter höchst interessant.

Möchten Sie Ihre Anlageimmobilie verkaufen, bieten wir Ihnen einen umfangreichen Service: vom Verkauf vermieteter Eigentumswohnungen über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Wohnanlagen. Ihre Wünsche und Ziele stehen bei uns im Fokus. Das kann u.a. die Sorge um Mieter bei Bekanntwerden der Verkaufsabsichten sein. Wir passen unser Handeln – sei es mit einer individuellen Vermarktungsstrategie oder diskreten Verkaufsgesprächen – Ihrer Verkaufssituation an.

Vorteile für Verkäufer von Anlageimmobilien

  • Umfangreiche Käuferdatenbank für alle Anlageklassen
  • Über 35 Jahre regionale Marktkenntnis
  • Deutschlandweites und internationales Netzwerk
  • Marktpreiseinschätzung durch hauseigenen Gutachterbereich
  • Diskrete Vermarktung jederzeit möglich

Auswahl unserer Referenzen

Köln Neustadt-Nord – Bismarckstrasse

Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage Kölns

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Einheitenanzahl: 6
  • Gesamtfläche: 741m²

Köln Neustadt-Süd – Sachsenring

Wohn- und Geschäftshaus im Global- und Einzelvertrieb

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Einzel- & Globalverkauf
  • Einheitenanzahl: 110

Köln Neustadt-Süd – Hildeboldplatz

Toplage Gerling-Quartier – Umfassend saniertes Appartementhaus

  • Baujahr 1994
  • Denkmalschutz: ja
  • Einheitenanzahl: 8

Lernen Sie unsere Arbeitsweise und das Team kennen

Der richtige Partner für Verkäufer

Analyse und Preisermittlung

Unsere Analysen verschiedener Perspektiven beleuchten alle vermarktungsrelevanten Faktoren. Die Objekt- oder Portfolioanalyse betrachtet die wirtschaftlichen Parameter, den baulichen Zustand und das Entwicklungspotential, weiter helfen Standort-, Zielgruppen- und Marktanalyse bei der Ermittlung des richtigen Preisansatzes.

Objekt- bzw. Portfolioanalyse

  • Standort- und Zielgruppenanalyse
  • Analyse der aktuellen Mietverhältnisse
  • Ermittlung der nachhaltig erzielbaren Miete
  • Analyse der Nachfragesituation
  • Ermittlung von potentiellen Verkaufshemmnissen

Die Objekt- bzw. Portfolioanalyse berücksichtigt alle Faktoren und bezieht die Marktdynamiken mit ein. Die Sachverständigen unseres hauseigenen Gutachterbereichs ermitteln nur in enger Abstimmung mit unseren Investmentberatern den Preis Ihrer Liegenschaft.

Interessentendatenbank und Vermarktung

Käufer schätzen die diversifizierten Anlagemöglichkeiten in der Region und hinterlegen ihren Suchwunsch in unserer Interessentendatenbank. Durch 35 Jahre Markterfahrung und dem Fokus auf einem persönlichen und vertrauensvollen Kundenkontakt, können wir Verkäufern mit Stolz eine umfassende Käuferdatenbank für alle Anlageklassen bieten. Die individuelle Vermarktungsstrategie mit einer gezielten Ansprache der passenden Zielgruppe legen wir mit Ihnen gemeinsam im Vorfeld fest.

Marketing und DurchfüHRUNG

  • Ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Vermarktungskonzept
  • Integration Ihres Objektes auf unserer Homepage (auf Wunsch)
  • Ansprache geeigneter Suchkunden unserer Datenbank
  • Nutzung effizienter Vertriebswege on- und offline
  • Anfragenkoordination und Qualifizierung der Interessenten
  • Ein persönlicher und fester Ansprechpartner für Sie
  • Persönliches, regelmäßiges Reporting zum Vermarktungsverlauf
  • Übernahme der Vertragsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung potenzieller Käufer
  • Operative Vorbereitung des Verkaufs sowie notarielle Abwicklung
  • Begleitung bis zum rechtlichen und wirtschaftlichen Eigentumsübergang

„Unser Investmentbereich unterstützt Sie beim Verkauf von vermieteten Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern bis hin zu Wohnanlagen. Im Mittelpunkt stehen ausschließlich Ihre Wünsche: Wir übernehmen von der fundierten Marktpreiseinschätzung bis zur notariellen Abwicklung alle Schritte.“

- Dr. Britta Oebels, Geschäftsführerin Dr. OEBELS + partner

Erben und private Verkäufer

Der Verkauf von Investmentobjekten kann unterschiedliche Gründe haben. Erben und Erbengemeinschaften stehen zuerst vor der Entscheidung: Sollen sie die Immobilie halten, investieren und entwickeln oder verkaufen? Wenn sie sich für den Verkauf entschieden haben, beraten wir private Eigentümer vertrauensvoll über die Möglichkeiten zum Verkauf ihres Zinshauses. Wenn Sie unsicher sind, welche Strategie Sie verfolgen sollten, beraten wir Sie auch gerne auf Honorarbasis mit fundiertem Wissen in der Immobilienberatung. Lernen Sie uns kennen – wir freuen uns auf Sie.

Kontakt

+49 (0) 221 70 2000 0

Telefon

Weitere Referenzen

Köln Altstadt-Nord – Dagobertstrasse

Wohn- und Geschäftshaus

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Baujahr 1915
  • Einheitenanzahl: 9

Köln-Ehrenfeld – Helmholtzplatz

Neubau-Wohnanlage

  • Neubau-Wohnanlage
  • Baujahr 2011
  • Einheitenanzahl: 82

Möchten Sie eine Anlageimmobilie kaufen?

Sie können bei uns unverbindlich einen Suchauftrag hinterlegen und werden informiert, sobald ein passendes Objekt in die Vermarkung geht. Rufen Sie uns an. Wir nehmen Ihren Suchwunsch sehr gerne auf.