92 m²
Wohnfläche ca.

2
Zimmer

1
Badezimmer

1
Stellplätze gesamt

180 EUR
Nebenkosten

1.430 EUR
Warmmiete

+ Weitere Objektdaten


  • Objekt ID
    M 4659
  • Objekttyp
  • Adresse
    50996 Köln
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    3.900 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250 EUR
  • Warmmiete
    1.430 EUR

+ Ihr Ansprechpartner


Herr Patrick Schreier "Wir freuen uns auf Sie!" zum Kontaktformular
Herr Patrick Schreier "Wir freuen uns auf Sie!" zum Kontaktformular

+ Impression: Wohnzimmer


+ Über diese Immobilie


Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem sehr sauberen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien im Stadtteil Rodenkirchen, im beliebten Kölner Süden. Das Haus liegt in zweiter Reihe nach hinten versetzt und bietet völlige Ruhe zum Abschalten. Verteilt sind die ca. 92 m² auf zwei Zimmer mit einer großen Dachterrasse.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Ein PKW Außenstellplatz für 50,00 € im Monat rundet das ganze ab.

+ Ausstattung


Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen, hellen Wohn-/Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie in die Küche sowie auf die Dachterrasse. Die hochwertige Einbauküche ist bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet. In beiden Wohnräumen wurde Echtholzparkett in unterschiedlichen Farbtönen verlegt. Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie die obere Etage und gleichzeitig das zweite Zimmer. Praktischerweise sind in den Dachschrägen weiße massangefertigte Einbauschränke integriert. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht befindet sich ebenfalls in der oberen Etage und wurde vor wenigen Jahren saniert. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbelag sind große, moderne anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

Das Highlight der Wohnung ist die bereits erwähnte, besonders großzügige Dachterrasse. Mit Ihren rund 20 m² bietet sie ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende. Eine Palme sowie ein Bambusstrauch dienen zusätzlich zu der elektrischen Markiese als Sonnenschutz.

+ Merkmale


  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz

+ Impression: Küche


+ Lage


Köln-Rodenkirchen zählt in Köln zweifelsfrei zu den besten und beliebtesten Wohnlagen. Dieser idyllische Stadtteil wird überwiegend durch alte und neue Villen, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sowie durch die direkte Rheinlage geprägt. In wenigen hundert Metern Entfernung genießen Sie die Rheinuferpromenade mit Yachthafen, schönen Restaurants sowie die Rheinwiesen mit dem angrenzenden bewaldeten Naturschutzgebiet im Rheinbogen.

Rodenkirchen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute soziale Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Kölner City ist mit Bus, Bahn oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso der Kölner Autobahnring. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitvergnügungen wie Tennis, Golf, Reiten oder Wassersport kommen in Rodenkirchen nicht zu kurz. Fast alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen.

+ Impression: Ankleide



Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

+ Energie­verbrauchs­ausweis


  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

+ Sonstige Informationen


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

+ Diese Immobilie


+ Ihr Ansprechpartner


Herr Patrick Schreier

+ Jetzt Beratungstermin vereinbaren!