87 m²
Wohnfläche ca.

2
Zimmer

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

2019
Baujahr

336.000 EUR
Kaufpreis

+ Weitere Objektdaten


  • Objekt ID
    M 4610
  • Objekttyp
  • Adresse
    50170 Kerpen
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2021
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    336.000 EUR

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+ Impression: WE 55 mit Piktogramm


+ Über diese Immobilie


AUF EINEN BLICK

• Parkgarage mit 61 Stellplätzen
• 5 Einzelgaragen
• 3 Neubau-Gewerbeflächen im Erdgeschoss
• 59 Neubau-Eigentumswohnung
o 5 x 1-Zimmerwohnung
o 31 x 2-Zimmerwohnung
o 18 x 3-Zimmerwohnung
o 5 x 4-Zimmerwohnung

DAS HAUS
• Bodenplatte mit wasserundurchlässigem Stahlbeton
• massiv erstelltes Flachdach mit Bitumen- oder Folienabdichtung
(teilweise begrünt)
• Fassade mit mineralischem Putz im Sockelbereich und Veredelung durch
Klinkerriemchen, Reibeputz an den Obergeschossen

DIE WOHNUNGEN
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Rauhfasertapete (2 x weiß gestrichen) in den Wohnräumen
(alternativ Malervlies, weiß gestrichen)
• Wohnräume mit schwimmendem Echtholzparkett aus Eiche,
in 3 unterschiedlichen Farbvarianten

+ Ausstattung


Wir freuen uns über Ihren Anruf, gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen oder kommen Sie uns auch gerne in unserem Verkaufsbüro besuchen.

Die Öffnungszeiten des Verkaufbüros entnehmen Sie bitte der Projekthomepage bei Immobilienscout24.

ADRESSE: THALIASTRAßE 23, 50170 KERPEN (AM BUSBAHNHOF)

+ Merkmale


  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

+ Lage


Kerpen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Das Neubauprojekt befindet sich in Sindorf, welches nur wenige Kilometer von der Kölner Bucht entfernt und nahe des Natueschutzgebietes Bürgewald Dickbusch und Lörsfelder Busch liegend, sich dank der Lage zunehmender Wohnattraktivität erfreut! Wer sich dem urbanen Trouble der Großstadt entziehen möchte und dennoch die Nähe zu dieser sucht, ist hier genau richtig!

Lange Spaziergänge durch die nahegelegenen Wälder, ausgiebe Radtouren über Dörfer und Felder, Joggen an der frischen Luft - Sindorf überzeugt nicht nur Naturliebende. Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Auch Kultur-, Theater- und Musikliebhaber kommen in Kerpen keineswegs zu kurz: bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm kommen Sie auf Ihre Kosten. Selbst auf den geliebten Kinobesuch muss nicht verzichtet werden. Das Kino erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten. Ein besonderes Highlight stellt das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein dar. Adrinalin und Spaß werden hier großgeschrieben!

Im Ortskern von Sindorf befinden sich zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule. Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Wenn der große oder kleine Hunger ruft, lässt sich fußläufig in Sindorf ein vielfältiges Angebot an Gastronomien, Imbissen und Bäckereien vorfinden. Zudem sind im Ort Ärzte, Apotheken, Eisdielen und Einzelhändler ansässig. Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten lässt auch keine Wünsche offen!

Der Bahnhof in Kerpen Sindorf ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die S19 bringt Sie innerhlab von ca. 25 Minuten direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 schnell erreicht, sodass Pendler Richtung Aachen und Köln perfekt angebunden sind.


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

+ Sonstige Informationen


Baujahr: 2019

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

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