81 m²
Wohnfläche ca.

2
Zimmer

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

2019
Baujahr

1
Stellplätze gesamt

325.000 EUR
Kaufpreis

+ Weitere Objektdaten


  • Objekt ID
    M 4263
  • Objekttyp
  • Adresse
    50226 Frechen-Königsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2020
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

+ Ihr Ansprechpartner


Frau Selina Valletta "Wir freuen uns auf Sie!" zum Kontaktformular
Frau Selina Valletta "Wir freuen uns auf Sie!" zum Kontaktformular

+ Impression: Quartier zum Klostergarten


+ Über diese Immobilie


DAS IDEALE FAMILIENQUARTIER
QUARTIER ZUM KLOSTERGARTEN

HISTORISCHER FLAIR, NATUR UND STADTNÄHE

Diese wunderschöne Waldrandlage in Frechen-Königsdorf ist eine der gesuchten Wohnlagen im Kölner Westen. Hinter der denkmalgeschützten Mauer des ehemaligen Benediktinerinnenklosters entsteht auf dem parkähnlichen Areal eine attraktive Wohnbebauung, bestehend aus insgesamt einem Mehrfamilienhaus mit 8 perfekt konzipierten Eigentumswohnungen sowie 16 traumhaften Einfamilienhäusern mit jeweils eigenen Garagen bzw. Stellplätzen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.285 m² bietet das Grundstück an der Sebastianusstraße 1b/Alte Aachener Straße ein großzügiges Quartier für Menschen, welche die Lage an der grünen Lunge des Königsdorfer Forstes schätzen, ohne auf die Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen zu verzichten.
Aufgrund der Einbindung in das teilweise denkmalgeschützte Umfeld, werden die Häuser gemeinsam mit dem Mehrfamilienhaus im Wohnungseigentum verkauft. Auf diese Weise kann auch der einheitliche und historische Charakter des Quartiers gewahrt werden.

+ Ausstattung


EIN PERFEKTES ZUSAMMENSPIEL

ALTARCHITEKTONISCHER KLOSTERCHARME TRIFFT AUF MODERNE

Hier finden Sie eine besondere Symbiose aus morderner, energieeffizienter Architektur und jahrhundert Alter Historie. Um die denkmalgeschützen Grundlagen des Grundstücks zu erhalten, wurde viel Wert auf eine Gestaltung gelegt, welche dieser charmanten Kombination gerecht wird.
Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, um bestmöglichen Wohnkomfort garantieren zu können. Das dadurch vermittelte Wohnambiente auf höchstem Niveau lässt sich jeden Tag aufs Neue genießen!

Doch nicht nur Alt und Neu trifft hier aufeinander – auch die hervorragende Anbindung zu Köln sowie die unberührte Natur in direkter Umgebung, sind weitere Highlights dieses Neubauprojektes, welche Sie überzeugen werden.
Der naturgeschützte Königsdorfer Forst und der Duft der weitläufigen Wiesen bieten Ihnen eine Ruheoase um anzukommen. Wer die Natur liebt, wird hier von der landschaftlichen Kulisse verzaubert.

DAS QUARTIER
- Weitläufig, klassisch und besonders familienfreundlich
- Garagen und Außenstellplätze für die Bewohner
- Spielplatz
- Müll- und Fahrradplatz

DIE AUSSTATTUNGSDETAILS
DAS MEHRFAMILIENHAUS
- Dach als Walmdach
- Aufzug
- Elektrowärmepumpenanlage mit außentemperaturabhängig gesteuerter Vorlaufregelung und Nachtabsenkung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Kunststoffrollläden (exkl. Dachflächenfenster)
- SAT-Anlage

DIE WOHNUNGEN
- alle Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett versehen
- Malervlies auf allen Etagen
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC in den 3-Zimmerwohnungen
- Badezimmer mit Dusche in den 2-Zimmerwohnungen
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Balkone in den höheren Etagen

Nähere Informationen können Sie der Baubeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne übersenden!

+ Merkmale


  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Terrasse

+ Impression: Impression Quartier


+ Lage


MODERNES LEBEN MIT TRADITION

FRECHEN-KÖNIGSDORF

Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Er ist mit ca. 11.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Forst und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegen die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim mit dem Ortsteil Brauweiler, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

Dieses idyllische Quartier liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die direkte Waldrandlage bietet Erholung pur. Der Weg ins Grüne verlockt durch seine unmittelbare Nähe zu diversen Aktivitäten, um dem Alltag zu entrinnen. Der Ruf des Waldes lockt mit ausgiebigen Spaziergängen.An der frischen Luft erfreuen sich Groß und Klein gleichermaßen!

Zum Einkaufen und Verweilen in angenehmer Atmosphäre lädt die attraktive Fußgängerzone im Zentrum der Stadt ein. Hier macht Einkaufen richtig Spaß! Frechen erfreut sich als Einkaufsstadt in der gesamten Region großer Beliebtheit. Die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen tragen ihren Teil dazu bei und machen Frechen für einen ausgedehnten Aufenthalt attraktiv.

Frechen-Königsdorf ist rund 10 km vom Kölner Zentrum entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen, sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Mit den S-Bahn-Linien 13 und 19 sind sie hervorragend an das S-Bahn-Netz angebunden und erreichen beispielsweise in ca. nur 25 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zentral und doch ruhig gelegen, verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

+ Impression: Impression Quartier



Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

+ Energie­bedarfs­ausweis


  • Ausstelldatum
    26.05.2019
  • Gültig bis
    25.05.2029
  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    21,6 kWh/(m²·a)

  • End­ener­gie­be­darf:
    21,6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

+ Sonstige Informationen


Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 21,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe

Da es sich bei dieser Immobilie um einen Rohbau handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nachgereicht, sobald uns Energiedaten vorliegen.

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

+ Diese Immobilie


+ Ihr Ansprechpartner


Frau Selina Valletta

+ Jetzt Beratungstermin vereinbaren!