110 m²
Wohnfläche ca.

4
Zimmer

1
Badezimmer

1992
Baujahr

295.000 EUR
Kaufpreis

+ Weitere Objektdaten


  • Objekt ID
    M 4346
  • Objekttyp
  • Adresse
    50129 Bergheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mai 2019
  • Garage:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

+ Anlagen / Links


+ Ihr Ansprechpartner


Frau Sarah Brochhaus "Wir freuen uns auf Sie!" zum Kontaktformular
Frau Sarah Brochhaus "Wir freuen uns auf Sie!" zum Kontaktformular

+ Impression: Flur Impression


+ Über diese Immobilie


HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Diese wunderschöne Maisonettewohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im idyllischen Glessen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut, verfügt über angenehme sieben Wohneinheiten und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Bei der zu veräußernden Wohneinheit handelt es sich um eine Vierzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,55 m². Diese verteilen sich im 2. Obergeschoss auf ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, den von Küche und Wohnbereich begehbaren Balkon, eine großzügige und wohnliche Diele, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss ist das aktuelle Elternschlafzimmer situiert. Neben diesem finden Sie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleideraum genutzt wird.

+ Ausstattung


EINE WOHNUNG MIT BESONDERS GUTER ATMOSPHÄRE

Bei Betreten der Diele werden Sie direkt von der wohnlichen Atmosphäre der Wohnung begrüßt. Als "Verteiler" in die verschiedenen Bereiche der Wohnung fungierend, ist dieser Raum perfekt genutzt und überzeugt gleichzeitig mit seiner schönen Fläche.

Linker Hand befindet sich eines der Zimmer. Derzeit ist hier ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer untergebracht. Geradeaus gelangen Sie in den tollen Wohn- und Essbereich. Dieser kann geschickt möbliert werden, sodass der Wohnbereich optisch vom Essbereich getrennt ist. Die Küche ist zum Essbereich halb geöffnet und sowohl durch diesen als auch von der Diele aus erreichbar. Die individuell eingepasste Nolte-Einbauküche ist gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.

Zutritt zum Balkon bietet sich von der Küche ebenso wie vom Wohn- und Esszimmer aus. Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit einer Dusche sowie ein separates Gäste-WC auf der unteren Wohnebene. Vervollständigt wird die Etage durch den praktischen Abstell- und Vorratsraum.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das gemütliche, moderne Dachgeschoss. Hier ist auf der offen gehaltenen Studio-Ebene das Elternschlafzimmer mit einem großen "Cabrio-Fenster", für einen tollen Lichteinfall, untergebracht.
Das zweite Zimmer wird aktuell als Ankleidebereich genutzt – bietet sich jedoch auch wunderbar als Arbeitsbereich an.

Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Laminatboden gewählt, welcher durchgehend in allen Räumen verlegt wurde und so ein einheitliches Bild schafft. Badezimmer und WC sind mit einem geschmackvollen, schwarz-braunen Fliesenboden ausgestattet.

Stauraum ist durch das zur Wohnung gehörende, separate Keller-Abteil gegeben.
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche bietet den Hausbewohnern Platz für Waschmaschine und Trockner.

Um einen Stellplatz für Ihren PKW müssen Sie sich hier keine Gedanken machen. Ein Garagenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und ein zweites Auto kann vor der Garage abgestellt werden.

AUF EINEN BLICK

+ stimmige Raumaufteilung mit Optionen zur Umgestaltung
+ individuell eingepasste Nolte-Küche mit Marken-Elektrogeräten
(ist gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen)
+ tagesbelichtetes Duschbadezimmer
+ separates Gäste-WC
+ Villeroy & Boch Sanitär-Einrichtung
+ Armaturen von Hansgrohe
+ elektrische Rollläden
+ großzügiger Balkon
+ Fußbodenheizung auf der unteren Ebene, Radiatoren im Dachgeschoss
+ Einbauschrank als Apothekerschrank im Ankleidezimmer
+ separater Kellerraum
+ PKW-Einzelgarage mit elektrischem Tor

+ Merkmale


  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

+ Impression: Ansicht Koch-Wohnbereich


+ Lage


IDYLLISCHES FAMILIENPARADIES

Bergheim ist eine Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt ca. 20 km Luftlinie westlich von Köln. Der Ortsteil Glessen ist der östlichste Teil und grenzt an Pulheim-Brauweiler mit seiner schönen, historischen Abteikirche. Besonders junge Familien und Paare zieht es wegen seiner idyllischen Lage in das ländliche Dörfchen. Hier kann man sich wunderbar in der freien Natur bewegen. Besonders die nahegelegene Glessener Höhe bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, lange, ausgiebige Spaziergänge und Radtouren zu machen. Rund um Glessen haben Sie wunderschöne Aussichten - sogar auf den Kölner Dom!

Im Ortskern und entlang der Hauptstraße finden Sie nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Ärzte, zwei Bäckereien, eine Eisdiele, mehrere gemütliche Restaurants, kleine charmante Hofläden sowie drei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Dörfern und sind unkompliziert mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Über das schnell erreichte Autobahnkreuz Köln-Nord gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten in die Kölner Innenstadt. Nur ca. zwei Minuten Fußweg vom Haus entfernt, befinden sich die Buslinien 962 und 961, die Sie mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden und eine einwandfreie und unkomplizierte Anbindung garantieren.

+ Impression: Küche



Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

+ Energie­verbrauchs­ausweis


  • Ausstelldatum
    21.09.2018
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110,1 kWh/(m²·a)

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    110,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

+ Sonstige Informationen


Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,1 kWh/(m²*a)

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

+ Diese Immobilie


+ Ihr Ansprechpartner


Frau Sarah Brochhaus

+ Jetzt Beratungstermin vereinbaren!