403 m²
Wohnfläche ca.

632 m²
Grund­stücks­fläche ca.

7
Zimmer

5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2015
Baujahr

2
Stellplätze gesamt

1.980.000 EUR
Kaufpreis

+ Weitere Objektdaten


  • Objekt ID
    M 4109
  • Objekttyp
  • Adresse
    50859 Köln
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    403 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    632 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.980.000 EUR

+ Anlagen / Links


+ Ihr Ansprechpartner


Frau Sarah Brochhaus "Wir freuen uns auf Sie!" zum Kontaktformular
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+ Impression: Wohn- und Essbereich


+ Über diese Immobilie


- privilegierte und ruhige Lage in Köln-Widdersdorf
- einzigartiger Blick auf die Golfplatzlandschaft
- ruhiges Wohngebiet mit viel Grünfläche
- hervorragende Infrastruktur
- durchdachte Grundrissplanung
- lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Glasfronten
- ausnahmslos, qualitativ hochwertige Ausstattung
- bis zu 2,95 m hohe Decken
- spektakuläre Deckenhöhe im Wohnbereich von ca. 6,50 m
- ca. 63 m² großer, repräsentativer Wohn- und Essbereich

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+ Ausstattung


- stilvoller Gas-Kamin mit automatischer Wärmeregulierung
- exklusiv ausgestattete und offene Designerküche der Firma Häcker
- Kochinsel mit Granitplatte und aufwendigem Flying Table
- versenkbarer Wasserhahn sowie deckenbündige Dunstabzugshaube
- hochwertige Einbaugeräte der Marke Siemens
- edler Weinkühlschrank
- Gaszentralheizung der Firma Viessmann
- durchgängig verlegte Fußbodenheizung
- großformatiger Fliesenboden in den Wohnräumen
- freischwebende Kragarmtreppe aus Holz
- Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
- dreifachverglaste Aluminiumfenster mit Raffstores
- Dach- und Fassadendämmung
- Enthärtungsanlage
- zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Designarmaturen der Fa. Grohe
- Großraum Walk-In Dusche mit deckenbündigen Regenduschen
- zwei begehbare Kleiderschränke
- geschützter und grüner Gartenbereich mit 100 m² Außenterrasse
- 6 x 3 m große Außenpool mit schienenloser Klarglasüberdachung
- automatisches Gartensprengsystem
- 5 m³-Zisterne mit elektrischer Pumpe
- ca. 19 m² große Dachterrasse mit BPC-Dielenbelag
- intelligentes Bussystem der Firma Gira
- Multiroom-Musiksteuerung der Fa. Gira mit Inwall-Lautsprechern
- zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor
- großzügige Garderobe mit weißen, raumhohen Hochglanzeinbauten
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 23 m²
- geschmackvolles Gäste-WC

+ Merkmale


  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neubau

+ Impression: Impression Kueche


+ Lage


Der Stadtteil Widdersdorf befindet sich im Nordwesten des Bezirkes Lindenthal, an der Stadtgrenze, nur ein paar Kilometer vom Ortskern Köln entfernt. Widdersdorf ist durch die Kombination aus Neubau und Altbestand ein vielseitiger und qualitätsvoller Stadtteil im Kölner Westen - ein Stadtteil mit großem Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Nicht zuletzt durch das Projekt "Prima Colonia" stellt es ein modernes, stadtnahes und infrastrukturell bestens erschlossenes Wohnquartier dar.

Von Landschaftsflächen umgeben und an den Landschaftspark Belvedere angrenzend, bietet Widdersdorf viel Grün. Ein großer Sportplatz und der öffentliche Golfplatz sorgen für ein ideales Freizeitangebot. Entlang der Hauptstraße findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem befindet sich ein Edeka Frischemarkt, ein gut sortierter ALDI, ein dm Drogeriemarkt sowie eine Bäckerei in der direkten Umgebung.

Die Infrastruktur ist perfekt: Drei Buslinien vernetzen das Wohngebiet mit der Kölner Innenstadt und den umliegenden Gemeinden. Das Zentrum von Köln ist durch den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Zugverbindungen.

Von Widdersdorf aus erreicht man die A1 über die Auffahrt Köln-Bocklemünd. Von hier gelangen Sie schnell zum Autobahnkreuz West und haben Anschluss in Richtung Euskirchen, Koblenz bzw. Dortmund sowie über die A4 Richtung Olpe, Frankfurt, Bonn und Aachen.

+ Impression: Essbereich mit Blick auf die Terrasse



Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

+ Energie­bedarfs­ausweis


  • Ausstelldatum
    30.01.2013
  • Gültig bis
    30.01.2023
  • Baujahr
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    57,1 kWh/(m²·a)

  • End­ener­gie­be­darf:
    57,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

+ Sonstige Informationen


Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57,1 kWh/(m²*a)

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

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